本篇文章給大家談?wù)劥逦鞯夭疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及村委征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、我國(guó)拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、違法拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、西安市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、農(nóng)村祖屋被拆有什么補(bǔ)償

集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明如下：土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

所以，集體用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也需要對(duì)國(guó)有土地房產(chǎn)的征收賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參照，也就是說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格來(lái)定。包括臨時(shí)安置費(fèi)、拆遷費(fèi)、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、外遷補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

我國(guó)拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

自第25個(gè)月起每月增加100%. 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng) 一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

違法拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷費(fèi)搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。

2、侵犯公民人身自由權(quán)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家賠償法第26條規(guī)定：“侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按照國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算。

3、拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)等，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家政策確定。

西安市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

施工臨時(shí)用地使用費(fèi)：水澆地每畝每1200元，旱地每畝每年800元。征地范圍內(nèi)需砍移的成片果園、園地以外其他土地需要砍移的零星樹木及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，最高可達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

．拆除房屋宅基地按水田標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，占用鄉(xiāng)、村道路按旱平地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；7．青苗補(bǔ)償費(fèi)800元／畝。公路管理處（所）收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)及通信、試驗(yàn)、養(yǎng)護(hù)中心等配套設(shè)施建設(shè)用地，屬公路用地范圍，按公路用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律分析：陜西省西安市藍(lán)田縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)如下：統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)：1137元/畝；平均補(bǔ)償倍數(shù)：25倍；平均標(biāo)準(zhǔn)：28432元/畝。

獨(dú)生子女（獨(dú)生子女證為準(zhǔn)）可享受30㎡綜合成本價(jià)住宅，住宅面積超出享受部分的以市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。過(guò)渡費(fèi)為每人每月300元，共計(jì)30個(gè)月；若在30個(gè)月內(nèi)不能入住，超出時(shí)間部分的過(guò)渡費(fèi)加倍支付。

這就是最新拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

農(nóng)村祖屋被拆有什么補(bǔ)償

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定：磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元，二級(jí)每平方米380元，三級(jí)每平方米360元。磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元，二級(jí)每平方米240元。

3、第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

4、一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、要拆遷的老房子只要是建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，一樣也是可以獲得賠付。代代相傳的祖屋這種被認(rèn)定成功后也是可以獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子一樣也是可以獲得賠付。

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