宅基地土地補償款分配標準(宅基地征收土地補償標準2020年？)

adminllh法律知識2025年05月20日 16:36:09340

老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于宅基地土地補償款分配標準和宅基地征收土地補償標準2020年？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享宅基地土地補償款分配標準以及宅基地征收土地補償標準2020年？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

宅基地、集體土地、承包地，征地補償有何不同？補償標準一樣嗎？
2021年吉林宅基地征收標準及補償？
宅基地征收土地補償標準2020年？
2023宅基地騰退補償標準？
湖北省宅基地征收補償新標準？

宅基地、集體土地、承包地，征地補償有何不同？補償標準一樣嗎？

您好！建議您參考：

一、農村宅基地、集體土地、承包地的：

農村集體土地和家庭承包的土地之間，應是屬于包含于被包含的關系。家庭承包的土地，是屬于農村集體土地的一種，有著其自身的特殊性。

比如：

1、家庭承包的土地，是以戶為單位的，其土地，不以戶口上人員的增減而變化，除了整戶消亡的情況之外。

2、家庭承包的土地，在利益分配上具有“獨戶性”：如征地補償，按戶補償?shù)轿弧Ｖ劣趹魞热藛T怎么分配，一般可由自己做主。

3、家庭承包的土地，其承包戶，對于土地的使用有特定的權利和義務。如：有進行土地流轉的權利，但也有保證農地農用、不拋荒撂荒的義務。

二、農村集體土地主要包括的土地：

1、家庭承包的土地，包括耕地、林地、草地等。

2、四荒地及其他未利用的集體土地。

3、農村宅基地。

4、農村經(jīng)營性建設用地。

5、農村公益性公共設施用地，如學校用地等。

6、農村機動地。

三、承包地、宅基地、集體土地的征地補償：

在征地補償上，其分配是不一樣的。

1、對于征收家庭承包的土地：按照承包戶的土地面積來進行補償，涉及到房屋拆遷補償?shù)模糠值貐^(qū)會按照戶頭的人口數(shù)進行補償。

2、對于征收宅基地：

一般分為宅基地補償和地上房屋補償。

其中宅基地補償歸集體所有，而后按照當?shù)卦O定的比例，下發(fā)到各個集體經(jīng)濟組織成員（部分地區(qū)不下發(fā)，作為集體資產(chǎn)）。

房屋補償歸村民個人所有，具體補償按照當時下發(fā)的征地補償方案來。

3、征收其他集體土地：

其補償資金有的地方是補償款歸所有集體成員，有的地方則歸一個或者幾個生產(chǎn)小組，具體分配要看當?shù)氐木唧w政策，若沒有明確的補償分配政策，則需通過召開村集體大會進行決定。

謝謝！

2021年吉林宅基地征收標準及補償？

一、吉林省農村宅基地補償標準是多少

1、農村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、關于宅基地的政策有哪些

加強農村集體土地的管理要結合劃定基本農田保護區(qū)，制定好村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。村鎮(zhèn)建設要集中緊湊、合理布局，盡可能利用荒坡地、廢棄地，不占好地。在有條件的地方，要通過村鎮(zhèn)改造將適宜耕種的土地調整出來復墾、還耕。農村居民的住宅建設要符合村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。有條件的地方，提倡相對集中建設公寓式樓房。農村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，依法取得宅基地。農村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。

鼓勵提高農村建設用地的利用效率。要在堅持尊重農民意愿、保障農民權益的前提下，依法盤活農村集體建設用地。按規(guī)劃穩(wěn)妥開展農村集體建設用地整理，改善農民生產(chǎn)生活條件。農民住宅要符合鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃，住宅建設用地要先行安排利用村內空閑地、閑置宅基地。對村民自愿騰退宅基地或符合宅基地申請條件購買空閑住宅的，當?shù)?*** 可給予獎勵或補助。

綜上所述，農民的宅基地因為 *** 建設被收回的，對于上面的房屋及物品， *** 要按照市價折算補償款。而宅基地屬于集體的，被征用后集體還會給一塊新的宅基地用于蓋房。這么看的話，農民得到的補償款就是房屋拆遷安置補償。

宅基地征收土地補償標準2020年？

一、2020宅基地征收補償標準是多少？

農戶首先要知道征收你家宅基地你應該獲得哪些補償，一般情況下 *** 征收宅基地時，會按照計算公式來計算補償費用，其中涉及到基地補償公式和房屋補償公式，兩者是不一樣的，不要被誤導了，具體計算公式如下：

1、宅基地補償計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

需要注意的是：宅基地補償價是由你所在地區(qū)的縣人民 *** 參照區(qū)域內普通商品房住宅均價以及城市未來規(guī)劃來綜合考慮的。比如，你家靠近城市周邊，當遇到宅基地征收時補償費用也就會高，如果是偏遠農村地區(qū)自然就低了。另外，拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

2、房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

需要注意的是：房屋拆遷面積按照100-150平米來控制，具體補償標準由區(qū)縣 *** 根據(jù)當?shù)剞r村經(jīng)濟水平、農民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400-700元一平方米幅度內來確定具體補償價格。

據(jù)了解：雄安宅基地征收補償標準為每處宅基地給予20萬綜合補償。宅基地上的房屋按照安置對象人數(shù)，每人扣除50平方米建筑面積，對剩下的房屋面積和房屋附屬物進行評估補償。

二、1平方補償多少錢？

宅基地1平方補償多少，根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

另外，宅基地屬于集體，非個人的，對于宅基地征收后的安置補償費用的分配，系村民自治的范圍，由村民大會或村民代表會議來決議分配。