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本文目錄一覽

• 1、為什么有人說農(nóng)村拆遷越拆越窮?城市拆遷越拆越發(fā),是真的嗎?
• 2、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 3、拆遷房可以買嗎
• 4、拆遷戶選房時戶型不同價格不同嗎

為什么有人說農(nóng)村拆遷越拆越窮?城市拆遷越拆越發(fā),是真的嗎?

村民之所以有這種想法，主要是“因為農(nóng)村征地補償金額太小”。眾所周知，城市拆遷可以讓人致富，屬于商業(yè)用地征收。補償金額肯定很高，但農(nóng)村拆遷是用來建設基礎設施的。

所以農(nóng)民普遍認為農(nóng)村拆遷后越拆越窮。這也是農(nóng)民想在拆遷中獲得大額補償?shù)闹饕颉?/p>

國家土地政策逐步放開是為了擴大農(nóng)民對土地的使用權和流轉(zhuǎn)權，更好地促進農(nóng)民的發(fā)展，但宅基地放開入市這樣的事恐怕可能性不大，即便放開入市了，真正會變富翁的人恐怕也不會是農(nóng)民。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等等。

拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

交易雙方協(xié)定好房屋價格，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪。

但一般安置房都是可以買賣的，但要復核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“未依法登記領取權屬登記證書的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”)；安置協(xié)議中沒有對房屋轉(zhuǎn)讓進行限制。

拆遷房可以買嗎

1、【法律分析】：拆遷房能買。取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶，也就可以進行買賣。

2、拆遷安置房可以買。看土地證性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

3、拆遷安置房可以買。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

4、拆遷房可以買賣。拆遷房與一般的商品房不一樣，拆遷房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權，另外，還需要看當?shù)?*** 對拆遷房有沒有限制出售的規(guī)定。

5、拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。

拆遷戶選房時戶型不同價格不同嗎

1、你好，這要看實際的情況了，如果補償明顯不公平的話，那么建議被征收人及時地采取法律措施來維護自己的權益。

2、因為過大面積的房產(chǎn)不但需要更多的打掃、收拾時間，而且也會大大提高物業(yè)費、供暖費等居住成本。價格優(yōu)惠如果可以跟幾個同為拆遷戶的業(yè)主一起選房，那么，在樓市不景氣的情況下我們可以嘗試一下“團購”的方法。

3、戶型選擇。因為許多拆遷戶自己原來居住的地方面積都很大，所以很多人都會選擇大型房產(chǎn)。但是尺幅過大的房產(chǎn)會讓整個房子變得空蕩蕩，而且太大的房產(chǎn)需要更多打掃時間，同時物業(yè)費、供暖費也會大大的提高。價格優(yōu)惠。

4、房屋價格相差較大 拆遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含 土地 轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉。且房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，房價在協(xié)議中進行約定。

5、戶型選擇 因為許多拆遷戶自己原來居住的地方面積都很大，所以很多人都會選擇大型房產(chǎn)。但是尺幅過大的房產(chǎn)會讓整個房子變得空蕩蕩，而且太大的房產(chǎn)需要更多打掃時間，同時物業(yè)費、供暖費也會大大的提高。

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