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本文目錄一覽：

• 1、房子拆遷補償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?
• 2、拆遷戶有哪些合法權(quán)益?
• 3、簡要回答在城鎮(zhèn)化過程中,各級 *** 應(yīng)如何保障農(nóng)民權(quán)益?你對保障新進城農(nóng)...

房子拆遷補償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?

1、動遷補償：住宅房屋拆遷時，貨幣補償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人，除承租人外其他人無權(quán)主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為準(zhǔn)與戶籍登記無關(guān)。

2、共同居住人有權(quán)利主張動遷款的分割。不實際居住一般無權(quán)分割動遷款，但也要看具體情況。私房動遷利益一般歸產(chǎn)權(quán)人所有，由產(chǎn)權(quán)人安置房屋的實際居住人。

3、將原來的公租房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補償款購房，因為已享受過公租房權(quán)利，因此無權(quán)再次享受。 獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。

拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。

被拆遷人主要的實體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。

拆遷可能涉及到的權(quán)益包括：土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補貼、經(jīng)濟作物方面的權(quán)益。土地使用權(quán)：主要適用于企業(yè)和農(nóng)民。房產(chǎn)權(quán)：適用于擁有合法建筑的人和單位。

被拆遷人有選擇補償安置的權(quán)利 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

簡要回答在城鎮(zhèn)化過程中,各級 *** 應(yīng)如何保障農(nóng)民權(quán)益?你對保障新進城農(nóng)...

1、要為農(nóng)民工提 供全程跟蹤服務(wù)。 黨和 *** 的宗旨是全心全意為人民服務(wù)。這就要 求我們牢固樹立服務(wù)觀念，從管理觀念向服務(wù) 觀念轉(zhuǎn)變。服務(wù)是基 于一種換位思考， 站在農(nóng)民工即服務(wù)對象的立場來思考和行動。

2、改革戶籍制度：改革戶籍制度，逐步實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民在身份、權(quán)利、義務(wù)、待遇等方面的平等化。 保障農(nóng)民土地權(quán)益：在土地征收、征用、轉(zhuǎn)讓等過程中，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，確保農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)和補償權(quán)得到充分尊重和保障。

3、在城鎮(zhèn)化過程中，各級 *** 若真想保障農(nóng)民權(quán)益，就應(yīng)該還政于民。首先人大代表選舉比例應(yīng)城鎮(zhèn)一致；其次是要做到政務(wù)公開，切實做到人民監(jiān)督。第三，建立民意響應(yīng)機制。總不能老百姓反映的問題，總是石沉大海吧。

4、法律分析：樹立和落實新重農(nóng)觀，尊重城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律，合理引導(dǎo)城鎮(zhèn)化發(fā)展。加強和完善惠農(nóng)政策，建立公平、科學(xué)、有效的征地管理與協(xié)調(diào)機制二惠農(nóng)政策是我們黨歷來重視農(nóng)民利益的具體體現(xiàn)。

5、其一，樹立和落實新重農(nóng)觀，尊重城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律，合理引導(dǎo)城鎮(zhèn)化發(fā)展。

6、第二，要形成全社會關(guān)愛農(nóng)民工的良好氛圍，千方百計維護農(nóng)民工的各項權(quán)益。有關(guān)部門要積極探索 *** 十六屆三中全會確定的“形成城鄉(xiāng)勞動者平等就業(yè)制度”的新途徑，盡快出臺確保農(nóng)民工權(quán)益的政策。

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