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北京國有土地拆遷補償款補償標(biāo)準(zhǔn)
被拆遷人選擇部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實行貨幣補償?shù)钠湄泿叛a償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額,且不得超過人均50平方米。
國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)
1、建設(shè)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下:征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。
2、 *** 征地補償標(biāo)準(zhǔn),耕地是旱地,3萬元錢一平方,水田9萬元一平方;集體建設(shè)用地是16萬元一平方。征地補償款在征地之前發(fā)放。征地補償標(biāo)準(zhǔn)由各地 *** 制定。
3、則公式第二項補助費為0; 如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)
1、國家征收土地補償標(biāo)準(zhǔn):土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。
2、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
3、征地補償標(biāo)準(zhǔn):各項征地補償費用可以說都是有一個具體的標(biāo)準(zhǔn),而且它的金額也是由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補償方案來進行規(guī)定。
4、法律主觀:國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)主要按照被征收土地的原用途來確定。一般征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 《土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
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