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中國式拆遷的問題體現(xiàn)
征地拆遷的問題有:宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是:應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作,完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。
首先我們要明白拆遷所發(fā)生的矛盾并不是僅僅因?yàn)椴疬w辦的蠻橫導(dǎo)致,就目前各地拆遷所產(chǎn)生的矛盾可以認(rèn)為是1:拆遷方不講道理非法施工,2:被拆遷方故意刁難。
根源在于我們社會目前沒有建立起合理的不同利益訴求的平衡機(jī)制,導(dǎo)致弱者愈弱,強(qiáng)者愈強(qiáng),嚴(yán)重的兩極化,完全是“弱肉強(qiáng)食”的叢林法則。
其實(shí)不論對于老百姓還是開發(fā)商,拆遷都是個(gè)棘手的問題,開發(fā)商也面臨很多壓力的,比如資金壓力啦、社會輿論壓力啦,還有業(yè)主壓力。之所以這么難,還是一個(gè)商業(yè)模式設(shè)計(jì)的問題。
征地拆遷凸顯的幾個(gè)問題 群眾工作不好做。造成群眾不愿意征地拆遷不外乎有幾種原因:一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不高。
最簡單的是 *** 有錢了,有能力改善農(nóng)民住房、改善交通、美化環(huán)境,客觀的看, *** 拆遷應(yīng)是雙贏, *** 下?lián)軐cy,但這筆款項(xiàng)包括了拆遷辦、居民、建筑商,以及 *** 的稅收。
分戶對拆遷有什么影響
法律主觀:分戶不分家搬遷有影響。搬遷一般以戶為單位,分戶成獨(dú)立一戶的,在搬遷時(shí),按一戶計(jì)算,可以分給獨(dú)立的房屋,同時(shí)拆遷補(bǔ)償是按戶口、面積、產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分配。
拆遷分戶和不分戶的區(qū)別如下:分戶后拆遷,按照拆遷涉及征收范圍計(jì)算,若分戶后的每一戶都屬于被征收的范圍,那么每一戶都應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償。不會戶的大家庭,拆遷時(shí),按照征收的實(shí)力范圍計(jì)算。
分戶是有條件的,會影響動遷析產(chǎn)還是有一定幫助的,但是從法律上來說主動析產(chǎn)涉嫌人為造成居住困難,這樣的話可能就沒有必然的好處了,但與動遷組談的時(shí)候是可以談的。
一般拆遷對未拆遷附近的商鋪影響大?
法律主觀:嚴(yán)重有影響的,輻射太大了。30-50米內(nèi),都不能住人的。房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。
只要沒有進(jìn)行商鋪拆遷,國家修路沿街商鋪生意影響大,不會給予賠償。行政補(bǔ)償只對直接經(jīng)濟(jì)損失賠償(例如破壞了你的店鋪),對間接經(jīng)濟(jì)損失(因破壞你的店鋪,導(dǎo)致無法做生意的損失)不予賠償。
房屋拆遷空白協(xié)議是否有效要看具體的情況,如果有證據(jù)能證明在簽訂合同時(shí)沒有約定內(nèi)容,而且后添的內(nèi)容有不認(rèn)可,那合同就屬于無效合同,可以申請法院撤銷。
沒有關(guān)系。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對商鋪進(jìn)行拆遷時(shí),調(diào)查年?duì)I業(yè)室額多少與拆遷補(bǔ)償是有關(guān)的,關(guān)系到停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
不大。學(xué)校周邊一般是規(guī)劃為教育用地,屬于固定的教育區(qū)域, *** 會對學(xué)校周邊的商鋪進(jìn)行規(guī)劃和控制,避免大規(guī)模拆遷。
一般門面拆遷的,不是賠償,而是補(bǔ)償,具體如下:拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括無法搬遷的土地、地上附著物而生的補(bǔ)償?shù)取M.a(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定。
兩限房轉(zhuǎn)商后拆遷有影響嗎
1、一般可以,但要根據(jù)具體情況分析。拆遷安置房供應(yīng)價(jià)中包含著政策補(bǔ)償因素,定價(jià)相對較低,一般低于市場定價(jià),有的甚至低于成本價(jià)。
2、自己買的商品房和拆遷分房沒有一點(diǎn)關(guān)系的。余杭區(qū),隸屬于浙江省杭州市,地處于杭州市東、西、北部 ,位于杭嘉湖平原和京杭大運(yùn)河的南端,是長江三角洲的圓心地,是“中華文明圣地 ”——良渚古城遺址所在地。
3、拆遷的時(shí)候得提供一個(gè)無住房證明,里面有一句話要說未享受政策性住房。但是沒有明文規(guī)定有限價(jià)房不給45平米,如果開發(fā)商較真,估計(jì)就沒戲,不過也可以說把限價(jià)房退了要45平米啊。不可能便宜都叫你占了。要有取舍。
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