本篇文章給大家談?wù)勅珖圆疬w的影響是什么？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、中國式拆遷的問題體現(xiàn)
• 2、分戶對拆遷有什么影響
• 3、一般拆遷對未拆遷附近的商鋪影響大?
• 4、兩限房轉(zhuǎn)商后拆遷有影響嗎

中國式拆遷的問題體現(xiàn)

征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

首先我們要明白拆遷所發(fā)生的矛盾并不是僅僅因?yàn)椴疬w辦的蠻橫導(dǎo)致，就目前各地拆遷所產(chǎn)生的矛盾可以認(rèn)為是1：拆遷方不講道理非法施工，2：被拆遷方故意刁難。

根源在于我們社會目前沒有建立起合理的不同利益訴求的平衡機(jī)制，導(dǎo)致弱者愈弱，強(qiáng)者愈強(qiáng)，嚴(yán)重的兩極化，完全是“弱肉強(qiáng)食”的叢林法則。

其實(shí)不論對于老百姓還是開發(fā)商，拆遷都是個(gè)棘手的問題，開發(fā)商也面臨很多壓力的，比如資金壓力啦、社會輿論壓力啦，還有業(yè)主壓力。之所以這么難，還是一個(gè)商業(yè)模式設(shè)計(jì)的問題。

征地拆遷凸顯的幾個(gè)問題 群眾工作不好做。造成群眾不愿意征地拆遷不外乎有幾種原因：一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不高。

最簡單的是 *** 有錢了，有能力改善農(nóng)民住房、改善交通、美化環(huán)境，客觀的看， *** 拆遷應(yīng)是雙贏， *** 下?lián)軐ｃy，但這筆款項(xiàng)包括了拆遷辦、居民、建筑商，以及 *** 的稅收。

分戶對拆遷有什么影響

法律主觀：分戶不分家搬遷有影響。搬遷一般以戶為單位，分戶成獨(dú)立一戶的，在搬遷時(shí)，按一戶計(jì)算，可以分給獨(dú)立的房屋，同時(shí)拆遷補(bǔ)償是按戶口、面積、產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分配。

拆遷分戶和不分戶的區(qū)別如下：分戶后拆遷，按照拆遷涉及征收范圍計(jì)算，若分戶后的每一戶都屬于被征收的范圍，那么每一戶都應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償。不會戶的大家庭，拆遷時(shí)，按照征收的實(shí)力范圍計(jì)算。

分戶是有條件的，會影響動遷析產(chǎn)還是有一定幫助的，但是從法律上來說主動析產(chǎn)涉嫌人為造成居住困難，這樣的話可能就沒有必然的好處了，但與動遷組談的時(shí)候是可以談的。

一般拆遷對未拆遷附近的商鋪影響大?

法律主觀：嚴(yán)重有影響的，輻射太大了。30-50米內(nèi)，都不能住人的。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。

只要沒有進(jìn)行商鋪拆遷，國家修路沿街商鋪生意影響大，不會給予賠償。行政補(bǔ)償只對直接經(jīng)濟(jì)損失賠償（例如破壞了你的店鋪），對間接經(jīng)濟(jì)損失（因破壞你的店鋪，導(dǎo)致無法做生意的損失）不予賠償。

房屋拆遷空白協(xié)議是否有效要看具體的情況，如果有證據(jù)能證明在簽訂合同時(shí)沒有約定內(nèi)容，而且后添的內(nèi)容有不認(rèn)可，那合同就屬于無效合同，可以申請法院撤銷。

沒有關(guān)系。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對商鋪進(jìn)行拆遷時(shí)，調(diào)查年?duì)I業(yè)室額多少與拆遷補(bǔ)償是有關(guān)的，關(guān)系到停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

不大。學(xué)校周邊一般是規(guī)劃為教育用地，屬于固定的教育區(qū)域， *** 會對學(xué)校周邊的商鋪進(jìn)行規(guī)劃和控制，避免大規(guī)模拆遷。

一般門面拆遷的，不是賠償，而是補(bǔ)償，具體如下：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括無法搬遷的土地、地上附著物而生的補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定。

兩限房轉(zhuǎn)商后拆遷有影響嗎

1、一般可以，但要根據(jù)具體情況分析。拆遷安置房供應(yīng)價(jià)中包含著政策補(bǔ)償因素，定價(jià)相對較低，一般低于市場定價(jià)，有的甚至低于成本價(jià)。

2、自己買的商品房和拆遷分房沒有一點(diǎn)關(guān)系的。余杭區(qū)，隸屬于浙江省杭州市，地處于杭州市東、西、北部 ，位于杭嘉湖平原和京杭大運(yùn)河的南端，是長江三角洲的圓心地，是“中華文明圣地 ”——良渚古城遺址所在地。

3、拆遷的時(shí)候得提供一個(gè)無住房證明，里面有一句話要說未享受政策性住房。但是沒有明文規(guī)定有限價(jià)房不給45平米，如果開發(fā)商較真，估計(jì)就沒戲，不過也可以說把限價(jià)房退了要45平米啊。不可能便宜都叫你占了。要有取舍。

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