一、拆遷對(duì)象

《大連市城市房屋拆遷管理辦法》明確了拆遷對(duì)象，包括1.違法建設(shè)、危房、安全隱患房屋；2.城市規(guī)劃調(diào)整需要拆除的房屋；3.城市公共設(shè)施建設(shè)需要拆除的房屋；4.其他需要拆除的房屋。

二、拆遷程序

拆遷程序分為四個(gè)步驟1.立項(xiàng)審批；2.拆遷方案編制；3.征收補(bǔ)償；4.拆除遷移。其中，征收補(bǔ)償是重點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)被征收人的房屋面積、居住年限等情況，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、過渡期租金、搬遷補(bǔ)貼等。其中，房屋補(bǔ)償按照房屋面積、樓層、房齡等因素計(jì)算；過渡期租金應(yīng)保證被征收人在搬遷后有足夠時(shí)間尋找新的住房；搬遷補(bǔ)貼應(yīng)根據(jù)搬遷距離和搬運(yùn)物品的重量等情況確定。

四、注意事項(xiàng)

1.在立項(xiàng)審批階段，要充分聽取被征收人的意見和建議，確保拆遷工作的公正性和合法性；

2.在制定拆遷方案時(shí)，應(yīng)充分考慮被征收人的利益，盡量減少對(duì)其生活的影響；

3.在征收補(bǔ)償階段，應(yīng)及時(shí)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理、公正；

4.在拆除遷移階段，應(yīng)確保拆遷工作的安全性和有序性，防止出現(xiàn)意外事故。

總之，大連市城市房屋拆遷管理辦法的出臺(tái)，為城市拆遷工作提供了規(guī)范性的指導(dǎo)，也為被征收人的權(quán)益保護(hù)提供了依據(jù)。在實(shí)際操作中，要嚴(yán)格按照程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保拆遷工作的合法性和公正性。