今天給各位分享上海拆遷律師有什么技巧？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海十大拆遷律師事務(wù)所進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、被拆遷談判技巧_需要的注意事項(xiàng)
• 2、如何選擇好的拆遷律師
• 3、律師談案有沒(méi)有技巧和方法?需要注意什么?
• 4、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

被拆遷談判技巧_需要的注意事項(xiàng)

1、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

2、拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開(kāi)局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。

3、知己知彼，做好心理預(yù)期。對(duì)拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。具體包括拆遷的期限、施工工期、拆遷進(jìn)度、談判進(jìn)程、同等條件下的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這些拆遷事項(xiàng)都要有所了解。找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人，提高談判效率。

4、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶(hù)是弱小的無(wú)力的，注意：要文斗不要武斗。

5、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。

如何選擇好的拆遷律師

律師的口碑和服務(wù)態(tài)度：選擇有良好口碑和良好服務(wù)態(tài)度的律師，可以為您提供更加周到的服務(wù)，讓您感到滿意和放心。律師的費(fèi)用和服務(wù)范圍：選擇收費(fèi)合理、服務(wù)范圍廣泛的律師，能夠?yàn)槟峁└尤娴姆煞?wù)。

中工律所在房屋拆遷方面的專(zhuān)業(yè)度很高，實(shí)力很過(guò)硬。律師也很好，總是能最大化的維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，中工律所還是很值得相信的。

找專(zhuān)業(yè)征地拆遷律所主要看以下四點(diǎn)：首先看律師事務(wù)所的勝訴率。其次看律師事務(wù)所的規(guī)模大小。再次看執(zhí)業(yè)律師的平均年齡、執(zhí)業(yè)年限。四，最后還要看律所事務(wù)所的整體好評(píng)率。

拆遷走的一般是行政訴訟，很多律師對(duì)這方面不是特別熟悉。像安徽的話，國(guó)恒律師事務(wù)所的王自律師就是非常專(zhuān)業(yè)的拆遷律師，處理過(guò)很多這方面的案子，而且非常的負(fù)責(zé)，能找個(gè)負(fù)責(zé)的律師也很重要。

也可以依法提起行政訴訟。有熟人的話，可以通過(guò)熟人介紹一個(gè)律師也是可以的。第二個(gè)就選個(gè)專(zhuān)門(mén)的拆遷律師團(tuán)隊(duì)，第三個(gè)可以選擇勝訴率高的拆遷律師團(tuán)隊(duì)。呃，第四個(gè)就是需要選另一個(gè)溝通順暢的主辦律師。

如果一定要選擇溝通順暢的律師。只有通過(guò)順暢的溝通，律師才能更好地理解辯護(hù)人的意圖和目的，更有利于權(quán)利的維護(hù)和實(shí)現(xiàn)。法律，永遠(yuǎn)是受害者的靠山。

律師談案有沒(méi)有技巧和方法?需要注意什么?

具體溝通技巧如下： (一)如果當(dāng)事人是打來(lái)電話咨詢(xún)，建議律師在電話里與當(dāng)事人溝通案情盡量簡(jiǎn)短，蜻蜓點(diǎn)水即可，要盡量約當(dāng)事人面談，而且一定要盡量約當(dāng)事人來(lái)自己所里。

談案心法之一：圍繞客戶(hù)談，而不是圍繞自己的服務(wù)談在咨詢(xún)中，律師要少說(shuō)多問(wèn)。因?yàn)槟阈枰私饽愕目蛻?hù)。要讓客戶(hù)自己說(shuō)出或者是意識(shí)到自己的“痛點(diǎn)”，而不是你去說(shuō)。作為一名優(yōu)秀的律師，善于傾聽(tīng)是必要的。

先說(shuō)價(jià)值，律師談案過(guò)程中，一定要把自己服務(wù)的價(jià)值，自己法律問(wèn)題解決方案的價(jià)值向客戶(hù)談透。主要從一下幾個(gè)方面著手：了解客戶(hù)痛點(diǎn)，針對(duì)客戶(hù)痛點(diǎn)制定解決方案。大概講述你的解決方案。

辯論策略有很多，律師應(yīng)該賢淑掌握，才能靈活運(yùn)用。 庭審階段 任何一個(gè)代理律師都不會(huì)也無(wú)法忽視庭審階段，但對(duì)于該階段的策略設(shè)計(jì)與操作技巧，則并不是任何一個(gè)代理律師都能有意識(shí)地加以注意的。

法庭辯論基本功與操作技巧 人的思維只有通過(guò)表達(dá)，才能達(dá)到影響他人的作用。表達(dá)得好壞取決于表達(dá)的內(nèi)容，但表達(dá)技巧也是關(guān)系到表達(dá)成功與否的關(guān)鍵所在。

總結(jié)一下，談案中可遵守以下幾個(gè)原則：（1）解決問(wèn)題原則：要記住律師的核心價(jià)值在于解決問(wèn)題，而 不僅僅 是售賣(mài)自己的時(shí)間。

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

保持溝通：與拆遷方保持良好的溝通，表達(dá)自己的合理訴求，同時(shí)也要傾聽(tīng)對(duì)方的意見(jiàn)。在溝通過(guò)程中，可以適時(shí)地透露自己的底線和期望，以便雙方達(dá)成共識(shí)。

避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判 千萬(wàn)不要在談判剛開(kāi)始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。

補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)。在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書(shū)，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。

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