房屋拆遷地基補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(老房子地基塌陷賠償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識(shí)2025年06月01日 22:33:52820

大家好，今天小編來為大家解答房屋拆遷地基補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，老房子地基塌陷賠償標(biāo)準(zhǔn)？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

房屋地基下沉怎么賠償？
10年高層地基下沉賠償標(biāo)準(zhǔn)？
樓房地基塌陷賠償標(biāo)準(zhǔn)？
地基賠償標(biāo)準(zhǔn)？
老房子地基塌陷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

房屋地基下沉怎么賠償？

房屋地基下沉是一個(gè)很嚴(yán)重的建筑隱患，應(yīng)由 *** 主管部門責(zé)成建設(shè)單位盡快地組織技術(shù)專家先進(jìn)行檢查鑒定，如危險(xiǎn)性較大，應(yīng)及時(shí)地將房屋內(nèi)人員趕快疏散出，先保證人的安全。

再視房屋的危險(xiǎn)程度得出結(jié)論，或維修，或拆除，根據(jù)結(jié)論再確定賠償?shù)氖乱伺c金額。

10年高層地基下沉賠償標(biāo)準(zhǔn)？

房屋地基下沉是一個(gè)很嚴(yán)重的建筑隱患，應(yīng)由 *** 主管部門責(zé)成建設(shè)單位盡快地組織技術(shù)專家先進(jìn)行檢查鑒定，如危險(xiǎn)性較大，應(yīng)及時(shí)地將房屋內(nèi)人員趕快疏散出，先保證人的安全。再視房屋的危險(xiǎn)程度得出結(jié)論，或維修，或拆除，根據(jù)結(jié)論再確定賠償?shù)氖乱伺c金額。

樓房地基塌陷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

有宅基證可以補(bǔ)償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動(dòng)放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時(shí)也不會(huì)有補(bǔ)償。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條：按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，其面積超過當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或 *** 依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

地基賠償標(biāo)準(zhǔn)？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

老房子地基塌陷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

老宅基地房子塌了怎么補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

如果 *** 認(rèn)定宅基地處于閑置狀態(tài)，那么就會(huì)符合收回宅基地的規(guī)定， *** 可以無條件收回。

從《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條中我們可以看出，空閑或者房屋坍塌、拆除之后，由農(nóng)村集體組織收回其宅基地，不要滿足宅基地未恢復(fù)使用長(zhǎng)達(dá)兩年以上這一條件，所以從此情況來看，農(nóng)民朋友的房屋倒塌之后，并不會(huì)立即收回農(nóng)民朋友的宅基地，而會(huì)更具農(nóng)民朋友的具體情況而定!

房屋倒塌宅基地會(huì)被收回：1、房屋倒塌后宅基地閑置長(zhǎng)達(dá)兩年以上;2、一戶多宅農(nóng)戶，老房屋倒塌;3、建新未拆舊，舊房屋倒塌;4、違規(guī)占地建房房屋倒塌;

房屋倒塌宅基地不會(huì)被收回：1、滿足一戶一宅條件，房屋倒塌后立即重建;2、屬于農(nóng)村危房改造用戶，房屋出現(xiàn)倒塌!

根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定：一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)、違規(guī)占地建房等情況，其房屋原則上是交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用，待到房屋倒塌、翻新重建時(shí)，其違規(guī)占據(jù)、超占多宅的宅基地進(jìn)行收回處理!

目前為了保障農(nóng)民朋友的住房權(quán)益，國(guó)家還出臺(tái)了危房改造政策，如果農(nóng)民朋友滿足危房改造范圍，則根據(jù)農(nóng)村危房改造政策，農(nóng)民朋友的房屋出臺(tái)倒塌之后，可以享受危房改造補(bǔ)償，并且根據(jù)家庭貧困程度以及危房程度給予相應(yīng)的建房補(bǔ)償，最高能夠享受到5萬元的危房改造補(bǔ)償款

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。