本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋贈與的條件有哪些？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋贈與的對象有什么限制?
• 2、拆遷安置房怎么贈與子女
• 3、宅基地上房屋贈與的必要條件

房屋贈與的對象有什么限制?

1、法律分析：房屋贈與的對象沒有限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

2、贈與人必須為擁有完全民事能力的房屋產(chǎn)權(quán)擁有人，所贈的房屋不可以存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，必須擁有合法的權(quán)屬證件，而且贈與人和受贈人雙方必須屬于自愿，并且雙方要簽訂書面贈與協(xié)議，并且要去相關(guān)部門辦理公證手續(xù)。

3、撤銷房產(chǎn)贈與有哪些限制贈與人撤銷贈與必須要贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，也就是房產(chǎn)過戶之前。如果財產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移了所有權(quán)也就是房產(chǎn)已經(jīng)過戶了，贈與人就不能夠在撤銷贈與了，當(dāng)然這個時候撤銷也沒什么意義了。

4、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

拆遷安置房怎么贈與子女

1、安置房過戶給子女可以選擇的方式包括出讓、贈與、繼承等，采取不同的方式來過戶需要繳納的費用是不同的，如果持有房屋的之間不超過五年，且又不想繳納個人所得稅、契稅，那么可以選擇贈與的方式。

2、拆遷安置房怎么贈與子女 攜帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶即可。

3、父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過戶給子女可以采用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶，其對應(yīng)的手續(xù)是不一樣的。

4、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

5、隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快， *** 盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

宅基地上房屋贈與的必要條件

宅基地上房屋贈與的必要條件是：贈與房屋必須具有合法的所有權(quán)證書，無產(chǎn)權(quán)糾紛；贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，同時必須具有完全的民事行為能力；宅基地上農(nóng)民住宅的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。

因此農(nóng)村宅基地是可以贈與的，但是要符合相關(guān)的條件。農(nóng)村房屋贈與首先要確認(rèn)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，農(nóng)村宅基地使用證上登記的只有一個產(chǎn)權(quán)人的信息，所以要通過審批表確認(rèn)當(dāng)時建房時的立基人信息。

法律分析：農(nóng)村宅基地是可以贈與的，但是要滿足以下條件：主體資格的限制。受贈方是本集體經(jīng)濟組織成員，且是本村村民；需要經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意；要滿足宅基地標(biāo)準(zhǔn)的限制，一宅一戶的原則。

法律分析：宅基地上的房屋贈與需要財產(chǎn)所有人做出贈與的意思表示，受贈與人作出接受的意思表示，贈與合同才成立。

農(nóng)村房屋贈與的條件是： 贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等； 贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全 民事行為能力 ； 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) 村民委員會 書面同意。

受讓者也應(yīng)符合申請宅基地的條件。農(nóng)村宅基地使用權(quán)嚴(yán)格禁止出賣、出租、贈與給城鎮(zhèn)居民。

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