本篇文章給大家談?wù)?*** 拆遷有哪些利與弊？，以及 *** 拆遷有哪些利與弊之處對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷有什么好處?
• 2、商業(yè)拆遷和 *** 拆遷哪個(gè)好
• 3、當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來說這有什么利弊?
• 4、國家為什么要拆遷

拆遷有什么好處?

1、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、提升人民的住房條件、改變城市的生活環(huán)境、有利于道路交通的改善、提高 *** 部門的管理能力。拆遷也不能搞一刀切，具體情況具體分析，城中村，縣城周邊，鎮(zhèn)邊，可以拆遷推進(jìn)城市化進(jìn)程，邊遠(yuǎn)貧困村改進(jìn)住房。

3、好處：拆遷補(bǔ)貼相當(dāng)豐厚，基本上一拆遷，窮人變富，富的人更富；可以改善居住條件，室內(nèi)衛(wèi)生；可以促進(jìn)城市化進(jìn)程，改善交通公建設(shè)施。

4、拆遷可以促進(jìn)城市化進(jìn)程，改善交通公建設(shè)施。壞處：拆遷失去了賴以生存的土地，蔬菜種植面積減少，什么都要買。拆遷之后到處建高樓，環(huán)境變差。

商業(yè)拆遷和 *** 拆遷哪個(gè)好

拆遷范圍不同。商業(yè)拆遷很多是針對(duì)一戶或是幾戶的房屋的征收拆遷，特定性比較強(qiáng)。

*** 拆遷涉及范圍較廣，商業(yè)拆遷特定性較強(qiáng)。

而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行；（2）拆遷目的不同。商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，以達(dá)到雙贏的目的。 *** 拆遷是非營(yíng)利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補(bǔ)償；（3）拆遷意愿不同。

*** 拆遷簽訂的是行政合同，商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同； *** 拆遷由地方 *** 主導(dǎo)，商業(yè)拆遷由商業(yè)人員主導(dǎo)； *** 拆遷以公共利益需要為目的，商業(yè)拆遷以盈利開發(fā)為目的； *** 拆遷涉及范圍較廣，商業(yè)拆遷特定性較強(qiáng)。

拆遷主體不同：市政拆遷：主體是 *** ；商業(yè)拆遷：主體是開發(fā)商。動(dòng)遷的原因不同：市政拆遷：出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動(dòng)遷，是為了公眾的利益進(jìn)行的動(dòng)遷；商業(yè)拆遷：為了商業(yè)開發(fā)的目的進(jìn)行動(dòng)遷。

法律主觀：拆遷主體不同。顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行。拆遷目的不同。

當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來說這有什么利弊?

1、一旦農(nóng)村土地可以買賣，就像城市的建設(shè)用地一樣，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商就很容易購買大片土地。目前，一些知名開發(fā)商的土地儲(chǔ)備高達(dá)萬億元。如果他們開放農(nóng)村土地銷售，如果他們嗅到商機(jī)，就不會(huì)錯(cuò)過這個(gè)黃金機(jī)會(huì)。

2、應(yīng)該說利和弊都有。利是，每個(gè)農(nóng)民的土地少了，那么空閑的時(shí)間也多了。所以呢，勞動(dòng)力可以尋找別的掙錢方式。而且土地被征用后，正常給的錢也不會(huì)低于每年農(nóng)業(yè)收入。

3、按最通俗易懂的來說，最大的好處是財(cái)產(chǎn)有保障了，土地確權(quán)了，有證了。非法圈占土地，可以向法院上訴。開發(fā)商違法拆遷房屋，也可以向法院上訴，產(chǎn)權(quán)得到了保障，土地流轉(zhuǎn)就加快了。土地就可以入股，也可以出租獲得收益。

4、倘若可以把大家農(nóng)村里邊的農(nóng)田變化長(zhǎng)可建設(shè)用地，那樣針對(duì)農(nóng)戶而言，被征收的土地肯定會(huì)獲得一筆錢。

5、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

6、符合國家供地政策。符合以上兩點(diǎn)，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現(xiàn)行土地政策，開發(fā)商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過很大程度通過征收來獲取新增的國有土地。

國家為什么要拆遷

征地拆遷原因：為了國家發(fā)展需要。問題：現(xiàn)實(shí)中 *** 以土地儲(chǔ)備為由征收土地，能否確定土地儲(chǔ)備的公益性；、被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定；被征收房屋如何評(píng)估；補(bǔ)償問題。

法律分析：是為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

為了城市的建設(shè)和規(guī)劃，但拆遷后 *** 會(huì)補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

國家為了一些公共利益的需要，比如修建地鐵、高速公路等，會(huì)依法對(duì)土地實(shí)行征收，對(duì)規(guī)劃范圍之內(nèi)的房子進(jìn)行拆遷，被拆遷人予以補(bǔ)償安置。

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