本篇文章給大家談談拆遷辦執(zhí)法是否會濫用職權？，以及拆遷辦違法人員向什么部門書面舉報對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、沒有辦理拆遷許可證簽訂的拆遷合同合法嗎
• 2、強拆強占農(nóng)民土地是否構成犯罪
• 3、拆遷辦主任倒賣拆遷房違法嗎

沒有辦理拆遷許可證簽訂的拆遷合同合法嗎

1、法律主觀：目前，已無拆遷許可證的相關規(guī)定。如果拆遷過程，工作人員存在濫用職權等違法行為，會被通報批評。

2、法律分析：有效。具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

3、有效。根據(jù)查詢找法網(wǎng)顯示，拆遷協(xié)議是需要備案的，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，應由拆遷人提交至區(qū)、縣房地局備案，但是備案與否并不影響合同的效力，因此房屋拆遷合同沒有備案也是有效的。

4、房屋拆遷 活動是否合法，涉及到對方方面面內(nèi)容的考察。在這些內(nèi)容中，拆遷許可證是一項直觀、關鍵的內(nèi)容。如果拆遷許可證違法，那么拆遷活動是違法的，應當中止，已經(jīng)簽訂的補償安置協(xié)議也可以認定為無效。

5、集體土地上的房屋沒有拆遷一說，只有安置的說法。安置的話，前提是 *** 已經(jīng)合法征用了該地，然后公示安置補償方案，按法定程序履行征收手續(xù)。

6、拆遷安置房一般五年內(nèi)禁止上市交易。簽訂這種房屋買賣合同，如果將來房主反悔或提出加價，均有可能，風險較大。

強拆強占農(nóng)民土地是否構成犯罪

強占他人土地違反了《中華人民共和國土地管理法》。未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。

如果私自侵占的集體土地性質(zhì)為耕地，且擅自改變用途，則涉嫌構成 非法占用農(nóng)用地罪 。罪名成立，一般就能夠判刑。

法律主觀：侵占他人宅基地的算違法。根據(jù)法律規(guī)定，對于侵占他人宅基地的行為人，應由自然資源主管部門責令退還非法侵占的宅基地，構成犯罪的，依法追究行為人的刑事責任。

法律主觀：農(nóng)村宅基地不可以強制拆遷。因為農(nóng)村宅基地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，拆遷要先與集體組織成員協(xié)商好補償方案。我國法律規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

法律分析：可能合法也可能違法。強拆分為 *** 違法建筑和 *** 對被征收的房屋的 *** 。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強拆不違法。

如果情節(jié)嚴重的，還可能涉嫌觸犯《刑法》，要承擔刑事責任，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。如果行為人是單位，要對單位判處罰金。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

拆遷辦主任倒賣拆遷房違法嗎

法律主觀： 拆遷安置房 大多屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體土地（或 國有劃撥土地 ），在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

法律主觀：拆遷安置房的土地使用權如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權證，一般可以買賣。

可以買賣。因為拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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