很多朋友對于農(nóng)村宅地基地征收補償標準和宅基地征收土地補償標準2020年?不太懂,今天就由小編來為大家分享,希望可以幫助到大家,下面一起來看看吧!
本文目錄
宅基地征收土地補償標準2020年?
一、2020宅基地征收補償標準是多少?
農(nóng)戶首先要知道征收你家宅基地你應該獲得哪些補償,一般情況下 *** 征收宅基地時,會按照計算公式來計算補償費用,其中涉及到基地補償公式和房屋補償公式,兩者是不一樣的,不要被誤導了,具體計算公式如下:
1、宅基地補償計算公式為:宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
需要注意的是:宅基地補償價是由你所在地區(qū)的縣人民 *** 參照區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價以及城市未來規(guī)劃來綜合考慮的。比如,你家靠近城市周邊,當遇到宅基地征收時補償費用也就會高,如果是偏遠農(nóng)村地區(qū)自然就低了。另外,拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。
2、房屋拆遷補償計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
需要注意的是:房屋拆遷面積按照100-150平米來控制,具體補償標準由區(qū)縣 *** 根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補償價格。
據(jù)了解:雄安宅基地征收補償標準為每處宅基地給予20萬綜合補償。宅基地上的房屋按照安置對象人數(shù),每人扣除50平方米建筑面積,對剩下的房屋面積和房屋附屬物進行評估補償。
二、1平方補償多少錢?
宅基地1平方補償多少,根據(jù)《土地管理法》第四十七條,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
另外,宅基地屬于集體,非個人的,對于宅基地征收后的安置補償費用的分配,系村民自治的范圍,由村民大會或村民代表會議來決議分配。
干部宅基地征收補償標準?
一、公務員農(nóng)村征地補償?shù)囊?guī)定是什么?
公務員農(nóng)村征地補償?shù)囊?guī)定是如果公務員的戶口還在家,并且仍然是農(nóng)村戶口,如果被征的土地還有當事人的份額,就應該有補償款,否則沒有。而公務人員不是農(nóng)村戶口,也不是農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員,無權享有農(nóng)村土地征地補償。征地補償款和征地補償安置費,是給予本集體經(jīng)濟組織成員的。如果公務員原屬于農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員,有宅基地并存在附著物(房產(chǎn)等)被征地拆遷的,對于附著物的補償屬于公務員本人。
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中,因其征地致使他人可預得收入的減少,從而造成權益損失,理應對該全部可預得收入予以補償,此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權利義務平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者,包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得,是其財產(chǎn)損失的金錢補償,故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn),性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中,用地者在預算出其三大補償費金額后,將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體,由村集體再行處理。因貨幣所有權隨占有而轉(zhuǎn)移,此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制,村民并不擁有該費的所有權,其與村集體形成法律上的債權債務關系,村集體作為享有青苗補償費的村民的債務人,必須將該費返還村民,村民亦可向村集體行使給付請求權。
二、征地補償?shù)牧鞒淌鞘裁?
1、告知征地情況
在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調(diào)查結(jié)果
國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證
在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協(xié)議
國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項
經(jīng)依法批準征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費
征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。
可能正是因為公務員的社會地位是比較特殊的,所以,總有一部分民眾不管在什么事情上都用非常苛刻的態(tài)度來對待國家公務員,其實國家公務員只是一名普通的工作人員而已,在征地補償?shù)倪@件事情上,不能因為是公務員的身份就可以被剝奪應有的權益。
山東農(nóng)村宅基地補償標準最新方案?
山東省農(nóng)村拆遷補償標準如下:
(一)征地補償,征收耕地補償標準:
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
(二)征收基本農(nóng)田補償標準:
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
(三)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
(四)征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
(五)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
農(nóng)村宅地基地征收補償標準和宅基地征收土地補償標準2020年?的問題分享結(jié)束啦,以上的文章解決了您的問題嗎?歡迎您下次再來哦!
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