今天給各位分享舅舅家拆遷后可以買(mǎi)房嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)舅舅房子進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷后分房,還能買(mǎi)房嗎
• 2、房子拆遷安置中再購(gòu)買(mǎi)算二套房嗎
• 3、房屋是父母的折遷了子女買(mǎi)房能減免契稅嗎?

拆遷后分房,還能買(mǎi)房嗎

不能。根據(jù)相關(guān)政策查詢得知，農(nóng)村房被拆遷的農(nóng)民可以選擇貨 *** 置，但是不能再買(mǎi)農(nóng)村房。拆遷是指 *** 或者個(gè)人拆除原有建筑物，重新建設(shè)新的建筑物的一種行為。

雖然房子被拆了，但大部分情況下會(huì)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產(chǎn)數(shù)量達(dá)到城市限購(gòu)限額的話，再買(mǎi)房就會(huì)被限購(gòu)。

根據(jù)上海市房地產(chǎn)政策的相關(guān)規(guī)定，擁有多套房屋的人士在再次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)可能會(huì)受到一些限制。具體情況可能因不同地區(qū)和政策變化而有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)了解最新的政策規(guī)定。

這是一個(gè)順序問(wèn)題，如果說(shuō)是先買(mǎi)房，再拆遷分房子，不受影響，如果是先拆遷分房子，再買(mǎi)房就會(huì)有影響了。拆遷分房子如果多于1套，就已經(jīng)不符合北京限購(gòu)政策要求的“已婚北京家庭可購(gòu)買(mǎi)2套住宅。”所以就不能再買(mǎi)房了。

房子拆遷安置中再購(gòu)買(mǎi)算二套房嗎

動(dòng)遷后在買(mǎi)房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷(xiāo)登記，如果沒(méi)有辦理，將會(huì)顯示仍有該套房產(chǎn)，再買(mǎi)房就會(huì)視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時(shí)辦理房屋拆遷手續(xù)。

如果自已的名下本來(lái)就有一套商品房，再買(mǎi)一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷(xiāo)登記，這樣再買(mǎi)一套房才能算首套房。

這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來(lái)再去買(mǎi)商品房的話那就是三套房。

所以，拆遷安置房也是第二套房產(chǎn)。\x0d\x0a二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：\x0d\x0a貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。

有回遷房再買(mǎi)房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

算是第二套放。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

房屋是父母的折遷了子女買(mǎi)房能減免契稅嗎?

1、房屋是父母的拆遷了，子女買(mǎi)房不能夠享受減免稅費(fèi)的政策。因?yàn)橘I(mǎi)房繳納稅費(fèi)以房子的面積作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)，90%以上繳納3%，90_以下的繳納1%。

2、法律分析：被征收人子女購(gòu)房時(shí)需要征收部分契稅，針對(duì)拆遷戶，國(guó)家規(guī)定，被拆遷人子女因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

3、法律分析：拆遷戶再買(mǎi)房是無(wú)法免減契稅的，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。

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