本篇文章給大家談談違建出租犯法嗎，以及違建出租違法嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、違建住房出租商鋪合法嗎？
• 2、違建的彩板房出租違法嗎
• 3、違建廠房出租房東的責任
• 4、隔斷房出租屬于違建嗎
• 5、違建房的出租合同有效嗎

違建住房出租商鋪合法嗎？

現(xiàn)在商鋪出租已經(jīng)變成一種流行趨勢，越來越多的人會現(xiàn)在將自己的商鋪出租出去。但是，如果租到的商鋪是違章建筑是合法的嗎？接下來，關于租到違建商鋪合法嗎的詳細內(nèi)容，就由法律快車小編為您做更進一步的解答吧！

一、租到違建商鋪合法嗎

違法的建筑是不能出租的，所以租賃的商鋪是屬于違法建筑的，該租賃合同無效，承租人可以解除租賃合同。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二、違章建筑如何認定

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方 *** 則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內(nèi)容建設的建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、店鋪轉讓流程有哪些

（一）確定轉讓人的身份。看他是否有與房東的租賃協(xié)議，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

（二）若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

（三）雙方鑒定《店鋪轉讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

（四）合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。注意是整體轉讓還是空店轉讓，如果是整體轉讓請千萬點清設備和物品明細，免得少數(shù)量或缺質(zhì)量。

（五）轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷井。

因此，當我們要租賃商鋪時，一定要對商鋪的各項條件做好考察，避免發(fā)生糾紛。以上就是法律快車小編為大家?guī)淼淖獾竭`建商鋪合法嗎的全部內(nèi)容。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢法律快車的律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。

引用法條

[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第六條

違建的彩板房出租違法嗎

根據(jù)查詢相關資料顯示：違法。

1、出租違建房屋是犯法的，對此訂立的租賃合同無效。

2、違建的彩板房本身就是違法的建筑，不管用作任何途徑都是不合法的。

3、最好向城管執(zhí)法隊進行報告，依照法律規(guī)定進行違章建筑處理。

違建廠房出租房東的責任

1、出租違章建筑，造成經(jīng)營者經(jīng)濟損失，房東應當承當法律責任，前提是租房者不知是違章建筑； 2、這個法律責任就是，房東承擔給經(jīng)營者造成的經(jīng)濟損失，即賠償轉讓費和房租。 違建是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準的建筑。

隔斷房出租屬于違建嗎

最近看到一篇新聞報道，有一個小區(qū)房東將房子進行了隔斷并且對外出租，但是后期導致了火災的發(fā)生，好在沒有人員的傷亡，但是導致其他鄰居遭了殃。隔斷房出租違不違法？這種出租房屬于違建房嗎？

一、隔斷房出租屬于違建嗎

1、如果房東將房屋進行隔斷，并且還對外出租，這種行為肯定是不合法的，隔斷房本身就是違章建筑。因為按照商品房租賃的管理辦法，出租房屋的時候應該以一間出租，但是不能夠進行分隔、搭建出租，因為這樣不安全。

2、而且一套房當中的餐廳或者廚房，包括衛(wèi)生間、過道等等，這些都不能夠居住，也不能夠出租給其他人居住。

3、違建房屋本身就不能夠出租，因為有些房東可能在改造的時候會破壞房屋的承重結構，比如隔段的時候還會使用到實心磚，本身就增加了房屋的負荷，會帶來一系列的安全隱患，后期如果出租就是違法的。

4、有些人還會將客廳隔成兩間或者更多的房間，后期出租也違法。一旦查處出來，對于違法所得會沒收，并且還會處以罰款，所以千萬不能夠頂風作案。

二、租房者要注意哪些問題

1、對于租房者來說，如果遇到了違建房子，因為有安全隱患，還有你和房東所簽訂的合同就是無效的，帶來的損失可能也得不到有效的賠償。

2、如果所住的房屋人比較多，很多人會選擇合租的方式，可能雙方性格不合，就會產(chǎn)生一些矛盾。尤其是單身人士，出門在外，一定要保證自己的人身安全，同時還要注重保護自己的隱私。

以上內(nèi)容分析的就是隔斷房如果出租屬不屬于違法，這個答案是毫無疑問的，因為無論是對租客還是對其他的業(yè)主都會產(chǎn)生影響，在市場上是堅決 *** 的。

違建房的出租合同有效嗎

違建房的出租合同是無效的。在違法建筑物范圍認定上，確定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的“房屋”，未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

關于違建出租犯法嗎和違建出租違法嗎的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。