本文主要涉及的問題是關(guān)于合租房屋的法律風(fēng)險和注意事項。越來越多的人選擇合租房屋，但是在合租過程中也會遇到各種各樣的問題，比如租賃合同、租金分?jǐn)偂⑽锲窊p壞等。所以，了解合租房屋的法律風(fēng)險和注意事項對于租戶來說非常重要。

1合租是否合法？

1合租是合法的。在中國，合租是一種常見的租房方式。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃合同是合法的，合同中可以約定多人合租的情況。

2租賃合同應(yīng)該注意哪些問題？

2租賃合同是租戶和房東之間的一份法律文件，需要注意以下幾個問題

1. 合同期限租賃合同應(yīng)該明確租賃期限，包括起始時間和終止時間。

2. 租金支付方式租賃合同應(yīng)該明確租金的支付方式、時間和地點。

3. 押金問題租賃合同應(yīng)該明確押金的金額和退還方式。

4. 物業(yè)費用租賃合同應(yīng)該明確物業(yè)費用的支付方式和分?jǐn)偙壤?/p>

5. 修繕問題租賃合同應(yīng)該明確維修和修繕的責(zé)任和義務(wù)。

3合租房屋的租金如何分?jǐn)偅?/p>

3合租房屋的租金分?jǐn)偪梢愿鶕?jù)以下幾個因素來確定

1. 房間大小租金可以按照房間大小來分?jǐn)偂?/p>

2. 公共區(qū)域使用情況租金可以按照公共區(qū)域的使用情況來分?jǐn)偂?/p>

3. 裝修情況租金可以按照房間的裝修情況來分?jǐn)偂?/p>

4. 公用設(shè)施使用情況租金可以按照公用設(shè)施的使用情況來分?jǐn)偂?/p>

4合租房屋的物品損壞如何處理？

4合租房屋的物品損壞可以根據(jù)以下幾個原則來處理

1. 誰使用誰負(fù)責(zé)如果是某個租戶使用的物品損壞了，那么這個租戶應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2. 公共物品損壞如果是公共物品損壞了，比如公共衛(wèi)生間的馬桶壞了，那么應(yīng)該由所有租戶共同承擔(dān)維修費用。

3. 事先約定在租賃合同中可以明確約定物品損壞的責(zé)任和義務(wù)。

總之，租戶在選擇合租房屋時需要注意簽訂合同、租金分?jǐn)偂⑽锲窊p壞等問題，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險。同時，在租賃合同中約定明確的條款，對于租戶和房東都是有好處的。