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本文目錄一覽：

• 1、業(yè)主跟物業(yè)公司沒簽合同可以拒交物業(yè)費(fèi)么謝謝了,大神幫忙啊
• 2、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司定的,還是物價局定的,物業(yè)公司說報(bào)物價局批,但還沒...
• 3、北京京銳優(yōu)品教育科技有限公司怎么樣?
• 4、簽了合同要預(yù)交物業(yè)費(fèi)必須要交嗎
• 5、小區(qū)換物業(yè),業(yè)主不知情,業(yè)主可拒交物業(yè)弗費(fèi)嗎?

業(yè)主跟物業(yè)公司沒簽合同可以拒交物業(yè)費(fèi)么謝謝了,大神幫忙啊

物業(yè)沒有跟業(yè)主簽合同，不可以拒交物業(yè)費(fèi)。未簽訂物業(yè)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。

法律主觀：沒簽物業(yè)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的，也應(yīng)該按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。但是物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

不可以，因?yàn)榍捌谖飿I(yè)服務(wù)是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂委托合同，開業(yè)主大會后，是由業(yè)委會代表全體業(yè)主和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，所以，可以說物業(yè)公司并不需要單獨(dú)和業(yè)主簽。物業(yè)費(fèi)是一定要交的。

因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司定的,還是物價局定的,物業(yè)公司說報(bào)物價局批,但還沒...

1、法律分析：小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)需要由物價局審核。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取，物業(yè)公司要向物價局提出申請，由物價局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務(wù)水平進(jìn)行成本核審批復(fù)，發(fā)放收費(fèi)許可證。物業(yè)費(fèi)一般分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)。

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)需要由物價局審核。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取，物業(yè)公司首先要向物價局提出申請，由物價局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務(wù)水平進(jìn)行成本核審批復(fù)，并發(fā)給收費(fèi)許可證。

3、物業(yè)費(fèi)不一定要收取要物價部門批準(zhǔn)。不一定每個小區(qū)都要到物價局審批，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行 *** 指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

4、是沒有經(jīng)過物價局審批亂收費(fèi)，這時業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)，同時還可以向物價局投訴；但如果物業(yè)部門拿出了收費(fèi)許可證，如果業(yè)主還不交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，這時物業(yè)有關(guān)部門就可以不向業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。

北京京銳優(yōu)品教育科技有限公司怎么樣?

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簽了合同要預(yù)交物業(yè)費(fèi)必須要交嗎

第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

不是一定要交一年，如果合同里沒約定交房時的物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上不用預(yù)交物業(yè)費(fèi)，如果開發(fā)商或物業(yè)以未交物業(yè)費(fèi)為由不給鑰匙的可以向房管局舉報(bào)。

具體要看物業(yè)合同，沒有法律規(guī)定要求預(yù)交物業(yè)費(fèi)，但是很多的前期物業(yè)會要求預(yù)交，如果數(shù)字不大且業(yè)主可以接受的話可以預(yù)交，但預(yù)交超過半年以上的物業(yè)費(fèi)是違規(guī)的，業(yè)主有權(quán)不交并向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。

物業(yè)費(fèi)不是必須預(yù)交一年。如果合同里沒約定交房時的物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上不用預(yù)交物業(yè)費(fèi)，如果開發(fā)商或物業(yè)以未交物業(yè)費(fèi)為由不給鑰匙的可以向房管局舉報(bào)。

小區(qū)換物業(yè),業(yè)主不知情,業(yè)主可拒交物業(yè)弗費(fèi)嗎?

■業(yè)主：沒簽合同可以不交物業(yè)費(fèi) 張女士認(rèn)為，城承物業(yè)從2002年6月起就一直沒有和她簽訂物業(yè)管理合同，因此她有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)能夠拒交嗎？能夠，法律法規(guī)除開維護(hù)物業(yè)公司，也同樣維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)利。當(dāng)出現(xiàn)以下情形的時候可以拒交物業(yè)費(fèi)：違反規(guī)定扣除物業(yè)費(fèi) 現(xiàn)階段，物業(yè)公司違反規(guī)定扣除物業(yè)費(fèi)的亂像是司空見慣的，而業(yè)主們大多是委屈求全。

如果物業(yè)公司仍未履行服務(wù)合同，業(yè)主可以選擇更換物業(yè)公司，或者走法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。但很多業(yè)主的處理方式是拒交物業(yè)費(fèi)，但其實(shí)交納物業(yè)費(fèi)是物業(yè)合同約定中業(yè)主的義務(wù)，而不能因物業(yè)公司的某些違約行為而拒交物業(yè)費(fèi)。

不能單純的拒繳物業(yè)費(fèi)。必需召開業(yè)主大會，并由業(yè)委會出面向有關(guān)部門舉報(bào)和投訴。否則開發(fā)商可以稱業(yè)主沒有反對更換物業(yè)，而物業(yè)管理合同有效。這樣的話物業(yè)公司可以起訴業(yè)主來追討物業(yè)管理費(fèi)。

若小區(qū)沒有成立業(yè)委會，業(yè)主可以委托居委會或者其他機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)新物業(yè)，聘請其他物業(yè)公司，也可以直接邀約其物業(yè)公司進(jìn)行管理。

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