今天給各位分享為什么需要簽訂拆遷合同？的知識，其中也會對為什么要簽拆遷意向協(xié)議書進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷房為什么要物業(yè)簽字
• 2、動遷補償協(xié)議為什么要簽2遍
• 3、拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協(xié)議
• 4、協(xié)議搬遷和拆遷的區(qū)別
• 5、拆遷辦拆房子,會跟居民簽合同嗎?

拆遷房為什么要物業(yè)簽字

指標(biāo)房是指舊改片區(qū)內(nèi)已經(jīng)開始簽約的房子，一般是簽約移交物業(yè)的階段。這類房子的產(chǎn)權(quán)屬性、補償方案都已經(jīng)相當(dāng)明確，并開始與開發(fā)商簽約進行移交物業(yè)的，購買這類房子安全性已經(jīng)沒什么問題。

你問的是為什么辦房產(chǎn)證要物業(yè)簽字吧，不需要的。根據(jù)百度百科資料，辦理房產(chǎn)證不需經(jīng)過物業(yè)，只要開發(fā)商及個人有關(guān)辦理房產(chǎn)證的證件手續(xù)齊全就可辦理。

需要。動遷房分到手后，物業(yè)是要一份過戶合同的需要確認是否為動遷房，是一種授權(quán)的方式。不管是什么房物業(yè)都需要簽一份過戶合同。

您沒有簽署過任何繳交物業(yè)費得相關(guān)協(xié)議，或是承諾書，但物業(yè)確實已經(jīng)實際工作了，所以在法庭上多少會是物業(yè)公司有些道理。

動遷補償協(xié)議為什么要簽2遍

出于對農(nóng)村居民財產(chǎn)和宅基地使用權(quán)益的保護，農(nóng)村宅基地二次動遷補償是能夠享受的。宅基地補償和房屋補償。

需要視具體情況而定，如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套或多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應(yīng)次數(shù)拆遷待遇。

因為有一部分是給拆遷戶的賠償。拆遷戶注意事項：（一)房屋拆遷安置補償協(xié)議的訂立 拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

使用人簽署動遷協(xié)議，主要是為了確認自己在動遷過程中的權(quán)益。動遷過程中，使用人的權(quán)益需要得到保障，他們有權(quán)要求 *** 給予適當(dāng)?shù)难a償和安置。因此，簽署動遷協(xié)議也是為了保障使用人的權(quán)益。

拆遷房屋是否需要簽訂拆遷協(xié)議

1、根據(jù)我國的法律規(guī)定， 拆遷 房屋需要簽訂 拆遷協(xié)議 。簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題。

2、法律主觀：房屋拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

3、法律分析：拆遷房屋需簽三份協(xié)議，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

4、戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

協(xié)議搬遷和拆遷的區(qū)別

主體不同。協(xié)議拆遷往往是民事主體，征地拆遷一般是 *** 的征收部門。2。目的不同。協(xié)議拆遷，往往是為了商業(yè)利益，征地拆遷中拆遷協(xié)議的簽訂一般是為了公共利益的需要。3。違約責(zé)任不同。

拆遷和搬遷的區(qū)別具體如下： 補償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟補償； 性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。

搬遷和拆遷的區(qū)別如下：補償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟補償；性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。

搬遷和拆遷的區(qū)別有：性質(zhì)不同、補償形式不同。

(一)適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。(二)適用范圍不同。

法律分析：主體不同.協(xié)議拆遷往往是民事主體，征地拆遷一般是 *** 的征收部門。目的不同。協(xié)議拆遷，往往是為了商業(yè)利益，征地拆遷中拆遷協(xié)議的簽訂一般是為了公共利益的需要。違約責(zé)任不同。

拆遷辦拆房子,會跟居民簽合同嗎?

1、不是的。拆遷房屋時，拆遷地區(qū)負責(zé)拆遷工作的拆遷辦只會與房屋產(chǎn)權(quán)人，也是房本上的房主相互之間簽訂拆遷協(xié)議，并不會與該戶名下的每口人簽訂協(xié)議。

2、拆遷補償合同必須是戶主簽字。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

3、是的 房屋拆遷補償協(xié)議書需要有戶主的簽字。拆遷補償合同必須是戶主簽字。

4、拆遷補償安置協(xié)議只與被征收房屋所有權(quán)人有關(guān)，應(yīng)由被征收房屋所有權(quán)人簽訂，不需要同住人同意。

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