今天給各位分享意向金違約補償標準的知識，其中也會對意向金可退嗎？進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 意向金和定金有哪些區(qū)別？
2. 意向金和定金的區(qū)別是啥？
3. 意向金可退嗎？
4. 買二手房交了意向金，賣家違約，能否得到雙倍賠償？
5. 我己經(jīng)支付了誠意金，現(xiàn)在賣方違約，該怎么 *** ？

意向金和定金有哪些區(qū)別？

1、約束力不同：意向金交付中介機構(gòu)是不能約束賣方的，業(yè)主的房子還是可以出售給其他買受人，而買受人也可以選購其他房屋，不涉及違約等問題；定金則會約束買賣雙方，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還；

2、表現(xiàn)形式不同：意向金需要簽訂《委托支付買賣協(xié)議書》，而定金需要簽訂《定金協(xié)議》；

3、簽約主體不同：意向金由買家和中介簽訂兩方協(xié)議，定金需要買賣雙方和中介三方簽訂。

意向金和定金的區(qū)別是啥？

意向金和定金是有區(qū)別的，首先，意向金和定金的法律后果不同，意向金是可以退還的，而定金一般是不可以退還，再就是表現(xiàn)形式上，意向金是合同前的約束，合同表達的是一種購買意愿，而定金是實踐合同，代表著自己違約要承擔(dān)的責(zé)任。

意向金可退嗎？

可以退。

意向金

意向金是附條件的定金。意向金是在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。

1、定金

定金與其他三種最大的不同在于，定金是一種規(guī)范的法律概念，是合同簽訂雙方為了確保合同履行自愿約定的一種擔(dān)保形式。

在商品房交易中，買家履行了合同，定金一般就作為房款的一部分，如果買家沒有履行合同，定金就會被當(dāng)作對于開發(fā)商的賠償，畢竟為你出了許多的人力物力，但如果是開發(fā)商無法履行合同就要雙倍的返還定金。所以定金作為一種履行合同的擔(dān)保，一般而言買房反悔是不退的，除非你能找到賣房身上的原因。

2、訂金

與定金相比，訂金就不是一個規(guī)范的法律概念了。訂金有一種預(yù)付款的性質(zhì)，不具備擔(dān)保作用。所以不論是買家還是開發(fā)商中的一方?jīng)]有履行合同，訂金都是要退的，但是這并不說明兩方不需要承擔(dān)違約的責(zé)任。從此看來，訂金是可以要求退還的。

買二手房交了意向金，賣家違約，能否得到雙倍賠償？

只是意向金，都沒有簽合同，也沒有下定金，賣家不構(gòu)成違約！

反之，已經(jīng)簽了和同，你又已經(jīng)給了定金，你就可以拿到雙倍賠償。

我己經(jīng)支付了誠意金，現(xiàn)在賣方違約，該怎么 *** ？

誠意金是否可退，可遵循以下原則：

1、協(xié)議中如明確約定誠意金轉(zhuǎn)為定金，定金的概念就是你方已知悉所買物品（房屋、商鋪均適用）的全部情況后，確定購買后交的定金，一般情況下是無法退還的。

2、你方自知屬于單方面違約，應(yīng)按協(xié)議約定的相關(guān)條款執(zhí)行。除非你方可找出購買該房屋存在明顯的建筑或其它問題，直接影響你方購買，可與對方協(xié)商解決。

3、如果協(xié)議是三方協(xié)議，也就是需要業(yè)主、中介、你方三方面同時簽字生效的，如果目前僅有你方和中介兩方簽字，那么該協(xié)議尚未生效。等業(yè)主來了協(xié)商解決。

4、如協(xié)議為雙方協(xié)議，雙方均簽字該協(xié)議生效，但也可以通過與簽訂方協(xié)商解決，如對方認可你方理由的情況下，雙方協(xié)商退還定金的比例達成一致后退還。因為你方違約在先，如果對方不認可你方理由，定金可不予退還。請于對方進行友好協(xié)商，無論退還多少，都可以降低你的經(jīng)濟損失。

關(guān)于本次意向金違約補償標準和意向金可退嗎？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。