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本文目錄一覽

• 1、國家為什么要拆遷
• 2、農(nóng)村的分家協(xié)議遇到拆遷有效率嗎
• 3、 *** 拆遷和企業(yè)拆遷的區(qū)別
• 4、求上海市楊浦區(qū)政動(dòng)遷的暫行規(guī)定?
• 5、 *** 拆遷和開發(fā)商拆遷哪個(gè)補(bǔ)償多
• 6、商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的區(qū)別有哪些

國家為什么要拆遷

法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加 *** 收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長。

為了城市的建設(shè)和規(guī)劃，但拆遷后 *** 會補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

國家為了一些公共利益的需要，比如修建地鐵、高速公路等，會依法對土地實(shí)行征收，對規(guī)劃范圍之內(nèi)的房子進(jìn)行拆遷，被拆遷人予以補(bǔ)償安置。

法律分析：是為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

農(nóng)村的分家協(xié)議遇到拆遷有效率嗎

1、結(jié)論：只要是對自身合法財(cái)產(chǎn)的處置，簽訂了協(xié)議，則是有效的。可以在拆遷中，依照協(xié)議主張補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

2、法律主觀：分家協(xié)議有法律效力，《分家協(xié)議》需滿足四條法律規(guī)定，不符其一則不具法律效力。

3、您好，分家協(xié)議是大家共同擬定認(rèn)可，只要不違反法律規(guī)定是有效的，拆遷完全可以作為證據(jù)使用。比如分家按照一定份額獲得拆遷補(bǔ)助款等，如果說可以參考的法律就是合同法。

4、分家協(xié)議有法律效力。分家協(xié)議書屬于民事合同，只要是分家協(xié)議不違背法律規(guī)定，雙方真實(shí)意思表示，就具有法律效力對雙方當(dāng)事人具有約束力。

*** 拆遷和企業(yè)拆遷的區(qū)別

法律分析：1，補(bǔ)償方面：如果說是征地（ *** 拆遷）的話，那就是給多少補(bǔ)償就是多少， *** 征地必須依照國家標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；開發(fā)商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地。

商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行；（2）拆遷目的不同。商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，以達(dá)到雙贏的目的。

法律分析：拆遷主體不同 顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行。

求上海市楊浦區(qū)政動(dòng)遷的暫行規(guī)定?

重點(diǎn)五個(gè)區(qū)域是：虹口區(qū)的虹鎮(zhèn)老街、楊浦區(qū)的平?jīng)鑫鲏K、黃浦區(qū)的董家渡、閘北區(qū)的北廣場地區(qū)以及普陀區(qū)的建民村。在近年的 *** 動(dòng)遷過程中，主要面臨著動(dòng)遷成本高、動(dòng)遷效率慢的狀況。

其中動(dòng)遷戶數(shù)的街坊應(yīng)該是定海146街坊，據(jù)說動(dòng)遷的戶數(shù)已經(jīng)達(dá)到了1615戶，其次應(yīng)該是平?jīng)?3街坊，動(dòng)遷的戶數(shù)大約在1100戶左右。這幾年來上海的楊浦區(qū)不斷的在進(jìn)行舊區(qū)改造，估計(jì)應(yīng)該在2022年能夠全部完成舊改。

上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機(jī)制，如果“數(shù)磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進(jìn)行“套型保底”，也就是說起碼要給居民確定一個(gè)居住面積底線。這在以前的動(dòng)遷政策里是沒有的。

*** 拆遷和開發(fā)商拆遷哪個(gè)補(bǔ)償多

往往開發(fā)商征地補(bǔ)償會高一些。 嚴(yán)格來說，開發(fā)商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補(bǔ)償，一般都是按評估值。開發(fā)商有時(shí)候因?yàn)橘Y金的關(guān)系，可能會對個(gè)別釘子戶給予高額補(bǔ)償。

征遷和搬遷補(bǔ)償?shù)亩嗬碚撋鲜钦鬟w的價(jià)格更高，因?yàn)檎鬟w是沒有宅基地補(bǔ)償?shù)模徇w就可以要求對宅基地進(jìn)行補(bǔ)償或者對于房屋進(jìn)行置換，所以價(jià)格會低一點(diǎn)。

具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進(jìn)行，但是開發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開發(fā)商。所以不存在開發(fā)商拆遷之說。

拆遷補(bǔ)償高。因?yàn)檎魇帐菦]有宅基地補(bǔ)償?shù)模疬w就可以要求對宅基地進(jìn)行補(bǔ)償或者對于房屋進(jìn)行置換，所以價(jià)格會低一點(diǎn)。

拆遷的補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是由開發(fā)商發(fā)放的，開發(fā)商的補(bǔ)償費(fèi)用要高于征收的費(fèi)用。同時(shí)征收是沒有宅基地補(bǔ)償?shù)模疬w就可以要求對宅基地進(jìn)行補(bǔ)償或者對于房屋進(jìn)行置換，所以價(jià)格會低一點(diǎn)。

商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的區(qū)別有哪些

法律分析：拆遷主體不同 顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行。

商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的區(qū)別有哪些商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的區(qū)別包括：（1）拆遷主體不同。商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。

商業(yè)拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應(yīng)該是民事關(guān)系，兩者的地位平等； *** 拆遷是一種行政拆遷。

定義不同：市政拆遷：市政拆遷是由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。

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