房屋拆遷買賣未更名怎么辦？

隨著城市規(guī)劃的不斷發(fā)展，房屋拆遷也成為一個(gè)普遍的情況。但是，當(dāng)涉及到房屋拆遷的買賣未進(jìn)行更名時(shí)，會(huì)給購(gòu)房者與賣房者帶來(lái)許多麻煩。那么，面對(duì)這種情況，我們應(yīng)該怎樣處理呢？下面是一些相關(guān)建議。

一、 房屋拆遷的買賣合同

在房屋拆遷買賣合同中，應(yīng)該明確表明該房屋正在進(jìn)行拆遷，如果還未更名，應(yīng)當(dāng)在合同中注明。同時(shí)，雙方應(yīng)該約定在什么時(shí)間內(nèi)更名。如果賣方違反了這個(gè)約定，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、 更名流程

更名流程主要包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明書(shū)的更名。在拆遷后，賣方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件進(jìn)行更名，才能確保房屋的合法性及房屋買賣的合法性。

三、 解決方式

1. 催促賣方及時(shí)更名

購(gòu)房者可以通過(guò)催促賣方或委托律師等方式，要求賣方及時(shí)進(jìn)行更名，避免在后期出現(xiàn)屬于該房屋的有關(guān)糾紛。

2. 申請(qǐng)更名

如果賣方無(wú)法及時(shí)更名，購(gòu)房者可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行更名申請(qǐng)，以確保房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明書(shū)更名順利進(jìn)行。

4. 法律 ***

如果賣方拒絕或者無(wú)法進(jìn)行更名，或者在更名過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者可以尋求法律 *** ，通過(guò)法律的手段來(lái)解決問(wèn)題。

總之，房屋拆遷買賣未更名是一件比較復(fù)雜的事情，需要雙方協(xié)商、坦誠(chéng)溝通，盡快解決問(wèn)題，如果雙方無(wú)法協(xié)商，可以通過(guò)法律 *** 來(lái)得到解決。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該保護(hù)自己的合法權(quán)益，切勿盲目購(gòu)房。