今天給各位分享葫蘆島宅基地拆遷專業(yè)律師的知識，其中也會對宅基地拆遷案例進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、求助:有關農村宅基地和房產拆遷問題
• 2、農村的房子拆遷,怎么個補償法
• 3、拆遷補償中需要哪些證明材料(拆遷補償中需要哪些證明材料和手續(xù))_百度...
• 4、如果拆遷,宅基地房屋怎么分配
• 5、誰有申請 *** 公開征地信息范文
• 6、農村宅基地房屋拆遷糾紛中恒信律師事務所怎么委托?

求助:有關農村宅基地和房產拆遷問題

1、法律主觀：農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、農村宅基地征收補償：在中國農村地區(qū)，宅基地是指農村居民用于居住的土地。當宅基地需要征收時， *** 會提供相應的補償。

3、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模驗檗r村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

4、農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

5、在不符合購買農村住宅的情況下，應盡量避免購買宅基地上房屋。但一定要買確有需求的，可以從購房合同中想辦法，比如約定清楚遇到征拆情況，雙方如何具體分配拆遷補償款。一般來說是讓買方無條件獲得全額補償款，賣方必須配合。

6、年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

農村的房子拆遷,怎么個補償法

貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

農村拆遷補償有三種方式：貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

法律主觀：農村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產權調換補償。且選擇哪一種方式依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)荣M用。

按照國家規(guī)定，農村房屋拆遷補償標準應包括以下幾個方面：房屋補償費：根據房屋的實際建筑面積、建筑年代、結構類型、地理位置等因素，按照當?shù)胤课菔袌鰞r格確定。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

農村房屋拆遷是如何進行賠償?shù)?1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷補償中需要哪些證明材料(拆遷補償中需要哪些證明材料和手續(xù))_百度...

法律主觀：房屋拆遷需要的證件有：房屋拆遷許可證；拆遷建設章程；拆遷計劃和拆遷方案；拆遷公告；被拆遷房屋的所有權證或使用權證；房屋拆遷補償安置協(xié)議文本；銀行匯款專戶。

(建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；) (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。

房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門經過審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據以實施拆遷的有關證書。其中，應載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷所需的證明書：房屋拆遷首先有關拆遷文件齊全，包括建設項目批準文件在內的建設用地計劃許可證國有土地使用權批準文件的拆遷計劃和拆遷方案處理存款業(yè)務的金融機構發(fā)行的拆遷補償配置資金存款證明書等。

拆遷安置房辦房產證需要的材料有：身份證、戶口簿、婚姻證明、拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價憑證；房屋核檔證明、完稅證明；產權登記申請書以及其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。

如果拆遷,宅基地房屋怎么分配

1、如果宅基地是屬于家庭成員共有的話就應該按照共有的份額進行分配宅基地補償款，如果宅基地上的房屋是屬于一個人所有的話，那么宅基地的補償款就是屬于房主一個人的，房主可以按照自己的意愿進行分配。

2、法律主觀：農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。

3、在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

4、結合戶內在冊的集體內成員（農業(yè)戶口）人數(shù)來分配的。具體的分配標準，要以當?shù)氐牟疬w政策為準，如果當事人對拆遷補償有異議的，可以與當?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調解或者起訴。

誰有申請 *** 公開征地信息范文

1、土地征用申請報告范文【1】 尊敬的**經濟開發(fā)區(qū)管委會領導：在**招商引資政策的感召下，我們山東**農資有限公司經過充分的市場調查論證，決定在貴處投資建設山東**倉儲物流有限公司項目。

2、法律分析：申請拆遷信息公開的內容：申請人姓名或者名稱單位于X年X月X日通過電子郵件/信函/電報/傳真/當面方式提出 *** 信息公開申請，申請獲得 信息。

3、內容：申請人姓名或者名稱單位于X年X月X日通過電子郵件/信函/電報/傳真/當面方式提出 *** 信息公開申請，申請獲得 信息。經審查，單位的申請行為符合《中華人民共和國 *** 信息公開條例》第二十條規(guī)定，機關予以受理。

4、依申請公開主要是根據相關法律法規(guī)進行的，屬于 *** 信息公開的范圍，并與征地拆遷有關的信息，比如：用地報批前征地調查結果、聽證筆錄；用地批準后征地補償?shù)怯洸牧希徽鞯匮a償費用支付相關憑證；勘測定界圖等其他有關材料。

5、(二)申請公開的 *** 信息的內容描述；(三)申請公開的 *** 信息的形式要求。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

6、向行政機關申請獲取 *** 信息的，應當采用書面形式(包括數(shù)據電文形式)；采用書面形式確有困難的，申請人可以口頭提出，由受理該申請的行政機關代為填寫 *** 信息公開申請。

農村宅基地房屋拆遷糾紛中恒信律師事務所怎么委托?

1、去該律師事務所，尋找律師 與律師交流案情，洽談費用。3，如果自己覺得價位合適，律師的專業(yè)程度高，就可以和該律師簽訂合同。

2、聯(lián)系中恒信律師事務所，說明您所需解決的問題和服務需求。雙方進行初步溝通，確認相關事宜。簽訂《律師委托服務協(xié)議》，約定服務內容、費用、責任等事宜。律師事務所進行相關調查和調查，為您提供咨詢和解決方案。

3、是的，您可以委托北京中恒信律師事務所的律師處理拆遷產權糾紛案件。根據《中華人民共和國律師法》的規(guī)定，律師可以代理當事人進行民事訴訟、仲裁等法律事務的處理。而拆遷產權糾紛屬于民事糾紛范疇，因此可以委托律師進行代理。

4、北京凱諾律師事務所，北京萬典律師事務所，北京京平律師事務所，北京才良律師事務所都有專業(yè)的征地拆遷律師團隊，處理房屋拆遷問題都很不錯。你可以從中選擇一家進行咨詢，根據自己的實際需求進行委托。

5、遇到補償不合理時， *** 方式主要有：行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調、裁決等方式，受到案情的影響，相關的法律程序也是不同的，當事人在委托律師時應向律師說明詳情。

6、律師接受委托應該與當事人簽訂委托合同，并對收費問題約定清楚。

關于葫蘆島宅基地拆遷專業(yè)律師和宅基地拆遷案例的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。