拆遷房屋贈(zèng)與的具體流程及注意事項(xiàng)

拆遷房屋贈(zèng)與是指拆遷補(bǔ)償款中，出售補(bǔ)償房屋給他人從而獲得現(xiàn)金的行為。該流程需依照相關(guān)法規(guī)履行，并需要注意相關(guān)注意事項(xiàng)。

1. 申請(qǐng)注銷(xiāo)拆遷房屋產(chǎn)權(quán)

申請(qǐng)人需持有完整的拆遷證明材料，出具注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)附上所有相關(guān)法律文件，申請(qǐng)注銷(xiāo)拆遷房屋產(chǎn)權(quán)。申請(qǐng)人需在特定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。

2. 手續(xù)費(fèi)用

申請(qǐng)注銷(xiāo)拆遷房屋產(chǎn)權(quán)需繳納20%的房屋總價(jià)值作為手續(xù)費(fèi)用。同時(shí)，需繳納土地契稅，購(gòu)房者需支付代理人費(fèi)用。

3. 繳納稅費(fèi)

贈(zèng)與房產(chǎn)所涉及的所有稅費(fèi)均應(yīng)由受贈(zèng)方繳納。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房所在地的規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

4. 簽訂贈(zèng)與協(xié)議

贈(zèng)與房產(chǎn)需簽訂房屋贈(zèng)與協(xié)議。該協(xié)議應(yīng)體現(xiàn)出買(mǎi)賣(mài)雙方的主要內(nèi)容，包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。

5. 防止風(fēng)險(xiǎn)

贈(zèng)與房屋需要注意防止各種可能的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者需對(duì)出售方進(jìn)行背景調(diào)查，同時(shí)避免使用現(xiàn)金資金支付房屋交易款，以免造成糾紛。

贈(zèng)與拆遷房屋需依照相關(guān)法規(guī)履行，該流程需要繳納一定費(fèi)用，并需注意防止風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者應(yīng)具備一定的法律意識(shí)，保障自身權(quán)益。