本篇文章給大家談?wù)劜疬w還原房交易步驟是什么？，以及拆遷還原房交易步驟是什么意思對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、回遷房的過(guò)戶流程是什么?
• 2、拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)
• 3、回遷安置房交房流程有哪些?
• 4、農(nóng)民拆遷安置房怎么交易

回遷房的過(guò)戶流程是什么?

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

2、已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房，首先要看原始的拆遷安置協(xié)議，若協(xié)議中規(guī)定不能交易，那么即使已經(jīng)有房產(chǎn)證，也是不能買賣。若不存在限制的情況，可以走正常的二手買賣流程，在房管局過(guò)戶轉(zhuǎn)名。

3、回遷房過(guò)戶給子女具體如下：贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女，先辦理贈(zèng)與公證；交納公證費(fèi)；雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

4、回遷房的過(guò)戶流程是：回遷房過(guò)戶是指房屋權(quán)人通過(guò)買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。

5、回遷房過(guò)戶的手續(xù)有：簽訂回遷房合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向土地管理部門(mén)提出回遷房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)

安置房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

先辦房產(chǎn)證：安置房過(guò)戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開(kāi)發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過(guò)戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

拆遷安置房過(guò)戶是指在滿足法律條件下，安置人員和買方經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商，完成買賣合同和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，完成拆遷安置房的過(guò)戶程序。

回遷安置房交房流程有哪些?

1、交房通知開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦交房手續(xù)。

2、安置房交房流程安置房不是人人都可以購(gòu)買的，它的對(duì)象是被拆遷戶。所以首先相關(guān)單位要核實(shí)購(gòu)買者的身份。確定好名額后，在選房現(xiàn)場(chǎng)，工作人員會(huì)按照選房順序號(hào)的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人進(jìn)行選房。

3、法律分析：交房通知；驗(yàn)收；開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；簽署房屋交接書(shū)。

農(nóng)民拆遷安置房怎么交易

1、農(nóng)村拆遷安置房可以過(guò)戶的，但農(nóng)村拆遷安置房要有合法產(chǎn)權(quán)，農(nóng)村拆遷安置房可以過(guò)戶，但只能過(guò)戶給本村的村民。

2、安置房在辦理房屋所有權(quán)證后，可以作為二手房上市交易。

3、拆遷安置房買賣流程如下：拆遷當(dāng)事人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)：委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。初步估價(jià)報(bào)告公示：初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日。

4、只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；（二）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

5、無(wú)論性質(zhì)如何，只要拿到了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，就可以進(jìn)行二次買賣。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因而進(jìn)行的拆遷，再由被拆遷人或者承租人居住。

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