本篇文章給大家談?wù)劤鍪壅卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 國有土地宅基地空地怎么補(bǔ)償
2. 2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 農(nóng)村的農(nóng)民有償使用宅基地房屋，遇到房屋拆遷時，會怎么補(bǔ)償農(nóng)民
4. 征用宅基地會如何補(bǔ)償
5. 農(nóng)村宅基地磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國有土地宅基地空地怎么補(bǔ)償

一、國家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償

土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。

如果覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：

1、可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;

2、如果標(biāo)準(zhǔn)過低，可以去上級部門投訴。

怎么補(bǔ)償：

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

二、最新土地法宅基地怎么補(bǔ)償

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的占地面積、室內(nèi)裝修、園內(nèi)附著物，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元；除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。另外，還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償細(xì)則

1、宅基地和農(nóng)房分開補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人

2、補(bǔ)償方式：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。注意，通常地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣Ｕ涎a(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

3、補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對周邊市場價進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。

4、其他細(xì)則：有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償；商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取；涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn)，土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

農(nóng)村的農(nóng)民有償使用宅基地房屋，遇到房屋拆遷時，會怎么補(bǔ)償農(nóng)民

首先，我們要明確全國各個地區(qū)之間存在差異，因此在進(jìn)行房屋拆遷時，所得到的補(bǔ)償也會存在差異。這里，列舉了相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可供參考，但具體還是要詢問當(dāng)?shù)氐?*** 部門！

1.草房1900元每平.2.磚瓦房2400元每平.3.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元每平.4.樓房（二層以上）3300元/每平.5.地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).6.異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元.

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款包括：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)；對房子本身的補(bǔ)償.

2.裝飾裝潢補(bǔ)償；吊頂、地板、包門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等.

3.附屬物補(bǔ)償；禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝費(fèi)、鋁合金等.

4.搬家費(fèi)；搬家產(chǎn)生的車馬費(fèi)等5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；用于臨時住宿6.搬遷獎；獎勵積極響應(yīng)搬遷的7.院內(nèi)土地補(bǔ)償；宅基地院內(nèi)土地8.院外小菜地；常常合并在統(tǒng)一征地里.

4種無證房屋可獲全額拆遷補(bǔ)償

1、祖祖輩輩流傳下來的祖屋老宅

在農(nóng)村有很多人家里都有代代相傳的祖屋，幾輩人都在祖屋生活過，一般這類房子的年代都比較久遠(yuǎn)，很難有什么證件之類的。所以這類房屋在拆遷時，只要可以證實(shí)是自家的房子，就算是沒有證件，在拆遷時也是可以獲得全額賠償?shù)摹?/p>

2、在當(dāng)時依法建的房子

目前農(nóng)村還有部分房子是沒有土地使用權(quán)證書的，但是在建房的那個時候也是符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定的，屬于是合法建筑，也是受法律保護(hù)的，這類房子就算是無證房屋，在拆遷征收時也可以獲得全額賠償。

3、上世紀(jì)50年代到60年代的房子

20世紀(jì)50年代到60年代建的房子，由于特殊的歷史背景，比較動蕩，基本上房屋都是沒有任何證件的，所以在那個年代建的無證房屋，也算是合法的，在拆遷時可以獲得全部的賠償。

4、正在建或正在重建的房子

在拆遷時，有的時候會出現(xiàn)那種正在修建的房子，這種情況雖然說房子沒有建完，但是只要是滿足當(dāng)時的建房要求，是依法申請修建的，也可以獲得全額的賠償款。再就是已經(jīng)依法規(guī)劃了重建建設(shè)的房子，也是可以獲得全額賠償?shù)摹?/p>

征用宅基地會如何補(bǔ)償

所謂的征用宅基地，在2010年之后其實(shí)應(yīng)當(dāng)稱作宅基地的征收。宅基地的征收補(bǔ)償主要規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》中。

總結(jié)起來，征收宅基地的補(bǔ)償項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)一般包含在征地片區(qū)綜合地價中，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 公布相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一般2--3年更新一次。地上附著物和青苗費(fèi)是指地上房屋、配房、牲畜住房，茅廁、圍墻、院里樹木等，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般也是由省級 *** 綜合各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況制定，雖然制定了標(biāo)準(zhǔn)，但是實(shí)踐中，首先是征收方和被征收人雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，再委托相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值鑒定，以確定地上附著物的價值，對鑒定結(jié)果不符，被征收人可以在收到鑒定結(jié)果10日內(nèi)申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起十日內(nèi)對評估報告進(jìn)行審核,出具鑒定結(jié)論。

簡單說，對征收宅基地補(bǔ)償項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

農(nóng)村宅基地磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021年農(nóng)村宅基地拆遷的最新政策

1、2021年農(nóng)村宅基地拆遷的最新政策一：農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。農(nóng)村宅基地拆遷需保證土地收到證書的農(nóng)戶維持原來的生活狀況不下降，今后的生活有保證。要先提供補(bǔ)償，再搬遷。提供新的宅基地建造房屋、提供安頓用房或是貨幣補(bǔ)償三個途徑，農(nóng)戶能夠自主選擇；

2、2021年農(nóng)村宅基地拆遷的最新政策二：農(nóng)村宅基地補(bǔ)償金是按照計(jì)算公式來計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。其中，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價一般由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定；

3、2021年農(nóng)村宅基地拆遷的最新政策三：農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式有現(xiàn)金補(bǔ)償、等價置換和雙向補(bǔ)償三種，農(nóng)民朋友可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇，需要說明的是雙向補(bǔ)償方式，農(nóng)戶不僅能得到房屋的補(bǔ)償款，而且還可以得到宅基地的補(bǔ)償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)。因此在拆遷的時候一定要注意咨詢拆遷的補(bǔ)償細(xì)節(jié)，以免自己的利益受到損害。

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