本篇文章給大家談?wù)勅绾未_保灞橋拆遷的公平公正？，以及灞橋區(qū)拆遷方案對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、西安市灞橋區(qū)拆遷補(bǔ)償政策
• 2、房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償
• 3、拆遷第三方評(píng)估的公正
• 4、為什么灞橋街道不拆
• 5、西安神鹿坊村拆遷問題

西安市灞橋區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

1、法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、對(duì)有宅基地并有房屋的祖遺戶，按拆遷每院（以宅基地使用證為準(zhǔn)）給予130㎡住房的標(biāo)準(zhǔn)安置，超出面積部分按市場價(jià)結(jié)算。農(nóng)戶(以宅基地使用證為準(zhǔn))戶均不足260㎡的，由拆遷人按建筑成本價(jià)補(bǔ)足260㎡達(dá)到兩套住房。

3、針對(duì)拆遷補(bǔ)償問題，西安市灞橋區(qū)紅旗街道辦事處曾發(fā)布《神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案》，根據(jù)該方案，神鹿坊村拆遷將采用貨 *** 置和房屋安置兩種方式。

4、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、根據(jù)規(guī)定灞橋區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：凡經(jīng) *** 批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。

房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

談判時(shí)很重要的一點(diǎn)技巧就是，不要輕易報(bào)出自己心里預(yù)期的補(bǔ)償價(jià)格，避免讓自己處于被動(dòng)狀態(tài)，錯(cuò)失談判的機(jī)會(huì)。您要是提前說出了您想要的補(bǔ)償價(jià)格，將對(duì)您完全不利。

遭遇“協(xié)議 拆遷 ”時(shí)想要爭取應(yīng)得補(bǔ)償?shù)脑挘紫葢?yīng)該通過信息公開申請(qǐng)把握全局。

調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

拆遷補(bǔ)償一人并不一定只能享受一次。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對(duì)房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。

拆遷第三方評(píng)估的公正

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估結(jié)果可以用于確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估結(jié)果通常被視為客觀、中立和可信的，可以作為確定補(bǔ)償金額、房屋價(jià)值和其他資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。公平性與公正性：通過第三方評(píng)估，可以確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院凸浴?/p>

2、您好！“拆遷補(bǔ)償由第三方評(píng)估”的意思是：拆遷補(bǔ)償面積或者款項(xiàng)不由拆遷方和被拆遷方評(píng)估，而是請(qǐng)與拆遷方、被拆遷方?jīng)]有利害沖突關(guān)系的第三方進(jìn)行評(píng)估。這樣評(píng)估的結(jié)果更客觀公正合理。

3、透明和公正：評(píng)估過程應(yīng)該透明和公正，所有數(shù)據(jù)和計(jì)算過程應(yīng)該有記錄并可驗(yàn)證。協(xié)商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，解釋評(píng)估結(jié)果，并盡量達(dá)成雙方滿意的補(bǔ)償協(xié)議。

4、房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

為什么灞橋街道不拆

1、法律分析：灞橋街道門前是否例入拆遷范圍需要咨詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃主管部門。經(jīng)查，灞橋街暫未列入_灞生態(tài)區(qū)2020年拆遷改造計(jì)劃。目前，我委正在大力推進(jìn)“三中心”周邊、自貿(mào)區(qū)、領(lǐng)館區(qū)等重要區(qū)域涉及的村莊改造工作。

2、西安市灞橋區(qū)梁家街拆了一半不拆了，可能是由于部分村民對(duì)拆遷范圍和安置方案等問題不滿，導(dǎo)致拆遷工作無法繼續(xù)進(jìn)行。

3、資金不足。根據(jù)查詢西安 *** 官網(wǎng)得知，西安 *** 的建設(shè)資金短缺，導(dǎo)致西安灞橋趙東村停止拆遷，后續(xù)資金充足時(shí)會(huì)恢復(fù)。趙東村位于灞橋區(qū)東部，洪慶街辦、慶華北區(qū)、洪慶工業(yè)園、航天醫(yī)院等單位在村轄區(qū)內(nèi)。

4、疫情原因?qū)е卵舆t。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資料查詢顯示，灞橋區(qū)紡一路汽配社區(qū)由于疫情原因?qū)е卵舆t搬遷，配社區(qū)改造提升項(xiàng)目項(xiàng)目基本情況西安宇通汽車配件廠小區(qū)位于灞橋區(qū)紡一路。

5、無拆遷計(jì)劃。根據(jù)灞橋區(qū) *** 發(fā)布的公告得知，田王村由于規(guī)劃原因未進(jìn)行拆遷，關(guān)于具體拆遷計(jì)劃，請(qǐng)以 *** 公告為準(zhǔn)。

6、灞橋堡村目前沒有正式拆遷的原因可能是多方面的，需要進(jìn)一步了解具體的情況。一般來說，拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，需要考慮到政策、資金、土地等多方面的因素。如果政策、資金等方面沒有得到妥善解決，拆遷工作可能會(huì)受到影響。

西安神鹿坊村拆遷問題

1、西安神鹿坊村拆遷問題涉及兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是拆遷補(bǔ)償問題，二是歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)問題。

2、需求研究不足。神鹿坊村拆遷的需求管理基礎(chǔ)薄弱，標(biāo)準(zhǔn)化程度低，資格條件設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和要求不規(guī)范，該村拆遷招標(biāo)設(shè)置的條件使?jié)撛谕稑?biāo)人無法響應(yīng)。所以會(huì)招標(biāo)失敗。市場研究不足。

3、不是。根據(jù)西安市 *** 通知可知，截止到2023年5月30日西安市 *** 通知并沒有明確表示神鹿坊是否需要拆遷，需要拆遷的言論也是不真實(shí)的。

4、無法確定。截止2023年2月19日，神鹿坊村村委會(huì)并未公布關(guān)于拆遷的具體信息，因此無法確定。神鹿坊現(xiàn)隸屬于西安市灞橋區(qū)紅旗鄉(xiāng)。神鹿坊坐落于西安東南浐河?xùn)|岸，周邊地形為小平原，由浐河沖擊而成。

5、是，但時(shí)間不確定。根據(jù)神鹿坊當(dāng)?shù)?*** 官網(wǎng)查詢現(xiàn)實(shí)，是在拆遷，但是具體的拆遷時(shí)間并沒有公布。西安市灞橋區(qū)紅旗街道辦事處曾發(fā)布《神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案》，根據(jù)該方案，神鹿坊村拆遷將采用貨 *** 置和房屋安置兩種方式。

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