各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享買賣房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，以及什么是棚戶區(qū)？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少？的相關(guān)問題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 城市房屋拆遷，只有房產(chǎn)證和建筑規(guī)劃許可證，賠償如何賠償？
2. 請(qǐng)問房屋拆遷評(píng)估憑什么條件確定值多少錢？
3. 現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？怎么樣？
4. 什么是棚戶區(qū)？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少？
5. 買賣合同中出現(xiàn)質(zhì)量問題，怎么辦？能要求賠償嗎？

城市房屋拆遷，只有房產(chǎn)證和建筑規(guī)劃許可證，賠償如何賠償？

您好，我們知道建房需要經(jīng)過規(guī)劃部門審批并依法登記拿到房產(chǎn)證，所以有建設(shè)規(guī)劃許可證和房產(chǎn)證，可以證明您合法享有房屋所有權(quán)，并且在拆遷時(shí)完全可以按照證上實(shí)際登記面積獲得合理補(bǔ)償。

那么這種城市房屋即國有土地上房屋征收拆遷具體應(yīng)該怎樣補(bǔ)償呢？下邊詳細(xì)介紹：

根據(jù)國務(wù)院590號(hào)令，征收國有土地上房屋包括以下三種補(bǔ)償項(xiàng)目：房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因房屋征收造成的搬遷和過渡費(fèi)用的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者說計(jì)算方式如下：

1、房屋價(jià)值的補(bǔ)償：

國務(wù)院590號(hào)令第19條有明確規(guī)定，不得低于房屋征收決定公告之前周邊類似房子周邊的市場(chǎng)價(jià)格。具體由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

注：這里必須要強(qiáng)調(diào)評(píng)估時(shí)點(diǎn)：必須在房屋征收決定公告之后。

又根據(jù)第21條規(guī)定，被征收人既可以選擇貨幣補(bǔ)償，又可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

所以實(shí)踐中，被征收人如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r下，可以參考房屋征收決定公告之后周邊房子市場(chǎng)價(jià)值去爭(zhēng)取。如果被征收人選擇安置房，可以要求同地段最低同等面積置換，如果置換的房子偏遠(yuǎn)，可以爭(zhēng)取高于1：1的比例去置換。

2、因征收造成的搬遷和過渡費(fèi)用的補(bǔ)償。

（1）搬遷費(fèi)用。因每家每戶的情況不一樣，每個(gè)地方物價(jià)情況不一樣，這個(gè)可以按照估算實(shí)際產(chǎn)生的情況去主張。

（2）過渡費(fèi)用。不論選擇貨幣補(bǔ)償還是安置房，都可以去主張過渡費(fèi)用。過渡費(fèi)用可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈赓U房屋費(fèi)用和租賃期限進(jìn)行約定。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此項(xiàng)補(bǔ)償只針對(duì)合法享有營業(yè)執(zhí)照并實(shí)際用于經(jīng)營的情況。具體數(shù)額需要結(jié)合經(jīng)營的收入、年限以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因此綜合確定。每個(gè)地方省級(jí) *** 也會(huì)制定相應(yīng)的規(guī)定，可以參考適用爭(zhēng)取具體補(bǔ)償數(shù)額。

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請(qǐng)問房屋拆遷評(píng)估憑什么條件確定值多少錢？

隨著城市的升級(jí)改造，農(nóng)村的新市鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)，河道整治等項(xiàng)目的需要，各地出臺(tái)了相關(guān)的拆遷安置補(bǔ)償細(xì)則，推進(jìn)拆遷工作進(jìn)度。

老百姓最關(guān)心的問題就是我拿多少面積的房子？我拿多少補(bǔ)償款？其實(shí)，老百姓最想知道的就是我的房子的價(jià)格是怎么評(píng)估得來的？！

首先我們需要了解評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定：

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)需要相關(guān)的資質(zhì)，一般由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，征收辦等部門進(jìn)行資格審核。

2、符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)。

3、如果不能協(xié)商選定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)，由征收部門按少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取抽簽，搖號(hào)等方式確定，并進(jìn)行公示無異議。

其次，我們需要了解房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的工作規(guī)范：

1、選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查房屋狀況拍照留存。

2、房屋征收部門，被征收人，注冊(cè)估計(jì)師在查勘記錄上簽字或蓋章。

最后，房屋價(jià)格的確定。注冊(cè)房地產(chǎn)估計(jì)師根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法，收益法，成本法，假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方式進(jìn)行適用性分析，選一種或多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

1、被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，選用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。

2、被征收房屋或者類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的，選用收益法評(píng)估。

3、被征收房屋是在建工程的，選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。

被征收房屋價(jià)值評(píng)估也應(yīng)該考慮被征收房屋所在區(qū)位，用途，建筑結(jié)構(gòu)，新舊程度，建筑面積，占地面積，土地使用權(quán)等因素。

評(píng)估價(jià)格出來后需要公示，對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的可以在規(guī)定期限內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答對(duì)你有所幫助！！

現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？怎么樣？

我來回答一下這個(gè)問題

農(nóng)村建設(shè)發(fā)展總是讓人們措手不及，大家都知道建設(shè)發(fā)展是離不開拆遷的，對(duì)于農(nóng)民朋友來說拆遷最重要的就是了解農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，下面就2020年的相關(guān)規(guī)定來為做一些相關(guān)的介紹，希望能幫助到有需要的朋友們。

一、農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償是2800元/平米;

4、對(duì)于二層及以上的樓房補(bǔ)償在3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

5、宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。

6、對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補(bǔ)償作為主要方式。

貨幣補(bǔ)償操作簡單，且是一次性了斷的，不會(huì)產(chǎn)生關(guān)于延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題，當(dāng)然也方便了被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)及其它方面的限制，同時(shí)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾，更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｐ隆稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則--等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。

新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

通過上文想必大家對(duì)2020年農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接辛顺醪降牧私猓疬w是為了更好的發(fā)展，對(duì)于補(bǔ)償相關(guān)事宜都是有理有據(jù)的規(guī)定好了的，只要不低于標(biāo)準(zhǔn)我們還是要支持 *** 的相關(guān)規(guī)定的。

喜歡關(guān)注，讓我們共同探討！

什么是棚戶區(qū)？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少？

什么叫棚戶區(qū)？棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償是多少？棚戶區(qū)是一個(gè)不能現(xiàn)代城市比例協(xié)調(diào)的地方，房子年代久遠(yuǎn)，失修，交通不便利，人均面積小，人口密集的地方，為了改善他們的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，需要進(jìn)行棚戶區(qū)改造。

對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，是有國家銀行支持， *** 補(bǔ)貼，讓棚戶區(qū)的改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償分為兩種，貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置，也就是說你可以選擇要現(xiàn)金的方式進(jìn)行補(bǔ)償，也可以選擇安置房實(shí)物進(jìn)行補(bǔ)償。

棚戶區(qū)改造以后會(huì)先建安置房，再拆遷的方式進(jìn)行，不能讓老百姓沒有房子住，更不是讓老百姓每天奔波在租房子的路上。棚戶區(qū)改造安置可以就近安置或者原地安置的原則，讓老百姓自行選擇。

棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償方案進(jìn)行，因?yàn)閰^(qū)域不同，棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償方案也不同，拆遷補(bǔ)償方案要以當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。

對(duì)于棚戶區(qū)的改造很多地方都在進(jìn)行，很多居民也是支持棚戶區(qū)改造，改造后居住環(huán)境改變了，提高了我們居民的居住環(huán)境，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是一個(gè)造福千萬家的好項(xiàng)目。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關(guān)注我的頭條號(hào)，了解更多的三農(nóng)信息。

買賣合同中出現(xiàn)質(zhì)量問題，怎么辦？能要求賠償嗎？

買賣合同可以書面，也可以是口頭，只要意思表示一致，行為人具有締約的行為能力，即使沒有書面合同，買賣合同也成立有效。題主是否就買賣的標(biāo)的物質(zhì)量與出賣人有約定，如有約定，交貨后卻與約定不符，對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如減少貨款，補(bǔ)足數(shù)量等。

如影響到合同目的，構(gòu)成根本違約的，買受人可以直接解除合同，要求出賣人賠償。

如果沒有約定質(zhì)量，根據(jù)合同法一般是適用通常的交易習(xí)慣，行業(yè)慣例確定的標(biāo)準(zhǔn)。

如果出賣人交付的貨物，不是僅僅是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的差異，而是有瑕疵，例如存在損壞，短缺等，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法定瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)因?yàn)榻桓惰Υ秘浳锝o買受人完成的損害（例如不合格的電器致人觸電，空調(diào)線路老化導(dǎo)致房屋電路短路等）承擔(dān)賠償責(zé)任。

另外合同法規(guī)定，買受人有及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)，當(dāng)買受人發(fā)現(xiàn)購買貨物不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出賣人，否則超過合理期限，視為出賣人已經(jīng)按照約定交付貨物。

OK，關(guān)于買賣房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少和什么是棚戶區(qū)？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。