這篇文章給大家聊聊關于危房拆除補償標準江蘇省，以及江蘇鹽城的拆遷補償標準？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 江蘇農(nóng)村房屋拆遷的補償標準是什么？
2. 江蘇農(nóng)房翻建的新規(guī)？
3. 江蘇農(nóng)村四拆補貼標準？
4. 江蘇區(qū)位補償價什么意思？
5. 江蘇鹽城的拆遷補償標準？

江蘇農(nóng)村房屋拆遷的補償標準是什么？

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

江蘇農(nóng)房翻建的新規(guī)？

1、沒有房屋重建記錄

農(nóng)村房屋的翻建原則上是只能有一次申請重新維修建設的機會的，若是房屋翻建申請人的房屋已存在翻建記錄，那么一般是不會允許二次翻建的。

2、已辦理好翻建手續(xù)

現(xiàn)在在農(nóng)村不管是新建房屋還是翻建房屋，都得要向相關部門提交申請，獲得審批手續(xù)后才可以進行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一種不合法的行為。

3、當?shù)剡€允許房屋翻建

就2020年農(nóng)村農(nóng)村房屋翻建的政策而言，若是想要進行房屋翻建，其前提條件是當?shù)剡€允許進行農(nóng)村房屋的翻建，不滿足這個前提條件時，其所翻建的房屋將會被認定違章建筑，要面臨被拆除的局面。

4、翻建的房屋符合政策規(guī)劃

就已得到審批手續(xù)的翻建房屋而言，其需要嚴格按照審批手續(xù)進行房屋的翻建，要符合當?shù)匾粦粢徽脑瓌t，翻建后的房屋不得超過當?shù)亟ǚ康拿娣e和層高標準，也不可以變更原有可使用的宅基地的位置。

5、房屋翻建申請人身份達標

農(nóng)村土地有著特殊性，其所有權在村集體手中，農(nóng)戶只具備使用權，農(nóng)村宅基地是村集體按照一定的原則和規(guī)定分配給本村集體組織內(nèi)部成員的，所以非本村內(nèi)部組織的人是不享有翻建房屋的機會的。

6、未改變土地性質(zhì)

農(nóng)村宅基地是用于農(nóng)戶住房建設的，不能將其性質(zhì)進行改變，也就是說翻建的房屋除了要符合當?shù)孛娣e和層高等的標準外，還得是用于建房主居住使用的，不能建造成廠房等具有經(jīng)營性質(zhì)的場所。

7、翻建房屋的權屬明確

當房屋想要進行翻建時，其房屋權屬需要是明確的，不能存在爭議，不然在辦理翻建審批手續(xù)時，將不予成功進行辦理。

江蘇農(nóng)村四拆補貼標準？

為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民最關心的問題。

國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權益，也對拆除補償標準作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。

具體標準如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

對于耕地征用，補償種類如上。

土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

江蘇區(qū)位補償價什么意思？

房屋區(qū)位補償價是指被拆遷范圍內(nèi)房屋每平方米平均土地使用權價值。

宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

江蘇鹽城的拆遷補償標準？

按照蘇政辦發(fā)[2005]125號文件關于交通重點工程房屋拆遷及零星附著物補償標準執(zhí)行，樓房每平方米635—680元，平房每平方米405—485元（分類計算），附房每平方米285—390元（分類計算）；按時拆除的樓房按合法面積每平方米獎200元，平房按合法面積每平方米獎120元，附房按合法面積每平方米獎100元。其他零星附著物補償標準：按蘇政辦發(fā)[2005]125文件規(guī)定和區(qū)交通重點工程拆遷補償標準執(zhí)行。

(二)實行多層住宅安置和貨幣補償?shù)牟疬w

依據(jù)蘇政辦發(fā)[2005]125號文件和鹽政發(fā)[2005]38號文件，結合我區(qū)實際，實行“ *** 指導價為基礎、屬地包干”的原則拆遷。具體辦法為“四包、兩結算、一審計”。四包：包基價（區(qū) *** 指導價）、包拆遷、包安置、包穩(wěn)定；兩結算：超基數(shù)（有效總面積乘以 *** 指導價）的部分由屬地自行解決，不超基數(shù)的按實結算；一審計：由區(qū) *** 委托審計部門全程跟蹤審計。

⑴亭湖新區(qū)拆遷補償標準 *** 指導價：樓房2200元/平方米，平房2000元/平方米；多層住宅安置房 *** 指導價:1700元/平方米。

⑵南洋經(jīng)濟區(qū)拆遷補償標準 *** 指導價：樓房2000元/平方米，平房1800元/平方米；多層住宅安置房 *** 指導價:1450元/平方米。

（三）市區(qū)市場化拆遷

根據(jù)鹽政發(fā)[2005]38號文件和市 *** 相關部門配套文件，按照市場化評估辦法實施拆遷補償。

具體的，不放心的話，去鹽城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房屋拆遷中心拆遷補償費結算處問下吧

就在亭湖區(qū)開發(fā)大道上。

關于危房拆除補償標準江蘇省的內(nèi)容到此結束，希望對大家有所幫助。