本篇文章給大家談?wù)動裉锊疬w政策的受益對象是誰？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃期內(nèi)被征收,承租人能否取得征收拆遷補償款項?
• 2、玉田新村拆遷后造什么
• 3、明年起老房子全部按“新規(guī)”處理,哪些人或?qū)⑹芤?
• 4、以案說法:拆遷養(yǎng)殖場,誰才是最終的補償受益者

房屋租賃期內(nèi)被征收,承租人能否取得征收拆遷補償款項?

而且，我們應(yīng)該注意到，法律規(guī)定沒有將承租人作為被征收拆遷人，只是證明征收拆遷部門沒有與承租人協(xié)商的法定義務(wù)，但如果征收拆遷部門自愿與承租人就某些項目達(dá)成了征收補償協(xié)議的，該行為亦不被法律所禁止，應(yīng)屬有效。

而是必須與同住人協(xié)商一致，才能分割動遷補償款。承租人并非征收補償?shù)膶ο蟆?/p>

若租賃合同中沒有關(guān)于房屋拆遷事項的具體約定，應(yīng)按照公平的原則，在承租人因拆遷遭受損失的情況下，被拆遷人也就是出租人，應(yīng)當(dāng)給予承租人補償。

一般承租人是無法獲得拆遷補償?shù)摹３鲎馊巳绻诤贤屑s定了，房屋如在租賃期間拆遷，會給予承租人適當(dāng)補償，那么承租人能獲得補償。

根據(jù)法律規(guī)定，房屋征收補償?shù)膶ο螅话ǚ课菟袡?quán)人，并不包括承租人。也就是說，承租人對房屋征收補償款是不享有權(quán)利的，也無權(quán)要求相關(guān)部門進行補償。

如果租的只是普通的住房：租客是沒有補償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因為除了房租應(yīng)該也沒有其他對于這個房子的其他支出了。

玉田新村拆遷后造什么

1、房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因，任何單位和個人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的，從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

2、玉田新村58年的房子是有希望進行舊區(qū)改造的。實際上，上海虹口玉田新村共有51幢50年代的房子，因為動遷體量太大，會以舊區(qū)改造為主，后續(xù)根據(jù)市政規(guī)劃再逐步動遷或者原拆原建。

3、不舊改。根據(jù)查詢上海本地寶顯示，玉田新村沒有舊改計劃，不屬于舊改范圍，因此上海玉田新村不舊改。舊改是指舊城區(qū)改造，主要針對舊城區(qū)的一些老舊小區(qū)或者是廠房進行改造。

4、拆遷后的舊房子需要根據(jù)具體情況進行處理，以下幾種處理方案供參考：重新建造：如果舊房子位置好、土地利用價值高，可以考慮重新建造。重新建造可以考慮自住、租賃或者進行出售，這樣能獲得更高的收益。

明年起老房子全部按“新規(guī)”處理,哪些人或?qū)⑹芤?

1、城市老房子的業(yè)主。 如果城市老房子能夠煥發(fā)新的生機，那么，城市老房子必然也將會迎來新一輪的增值，而城市老房子的業(yè)主自然就是最直接的獲益人。 剛需購房者。

2、如果農(nóng)村的房屋長時間沒人居住就會被國家定性為無人住所，就會被國家收回重新分發(fā)。如果房子發(fā)生塌陷或者破損的情況下國家也是可以進行收回的。

3、除此之外，在新規(guī)之下，還增加了遺囑信托，如果繼承人的年齡太小，又或者心智不健全，沒有樹立理財觀念，那么就可以將房產(chǎn)等大型資產(chǎn)設(shè)立遺囑信托，交由第三方機構(gòu)來進行管理，直到成年或者能夠自行打理的時候，再進行歸還。

4、新的規(guī)定 面對棚戶區(qū)改造過程中出現(xiàn)的種種問題，住房部出臺了新的規(guī)定，從2022年起，20年以上的老房子都需要按照新的規(guī)定進行處理。

5、父母留在老家的房子，通通按“新規(guī)”處理房價高是因為地價高，但通過用更便宜的土地來替代房價，可以降低房價嗎？除了投機者和開發(fā)商推動的高房價之外，另一個重要原因是土地昂貴。

6、政策之后，一個村莊的房子改為社區(qū)的形式，管理上升級了，房子周圍的基礎(chǔ)生活設(shè)施也是十分全面。

以案說法:拆遷養(yǎng)殖場,誰才是最終的補償受益者

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，養(yǎng)殖場拆遷的，需要根據(jù)各省市的具體規(guī)定以及具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，因各省市的賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，賠償金額也各不相同，具體金額以實際為準(zhǔn)，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

拆遷補償也就是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定給予的補償。拆遷補償也就是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照《 國有土地上房屋征收與補償條例 》的相關(guān)規(guī)定給予的補償。

養(yǎng)豬場拆遷補償政策養(yǎng)豬場拆遷補償政策： 一是對養(yǎng)殖場土地的補償。 二是養(yǎng)殖場地上附著物的損失，最低是養(yǎng)殖場重建成本價。 三是養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失，比如養(yǎng)殖場拆除的機器設(shè)備所造成的損失等。

養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場（魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償；對地上附著物的補償；停產(chǎn)停業(yè)的補償；合理的拆遷費用。

養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失：一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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