本篇文章給大家談?wù)勂椒坎疬w和樓房拆遷誰(shuí)受益更多？，以及平房和樓房拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷平房和樓房面積一樣算嗎?有沒(méi)有1:1.5的?
• 2、平房和樓房的賠償一樣嗎
• 3、拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別?

農(nóng)村拆遷平房和樓房面積一樣算嗎?有沒(méi)有1:1.5的?

不是的，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的15％以?xún)?nèi)。以廣州市為例，依據(jù)《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十三條規(guī)定：房屋征收補(bǔ)償可實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助制度。

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1：5是永久性建筑按照拆除按照1：5的面積置換住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

平房和樓房拆遷大不一樣。因?yàn)椋簶欠吭诮〞r(shí)，要比一層平房高得多，這些都是不爭(zhēng)的亊實(shí)。拆遷時(shí)，價(jià)格也同樣比一層平房拆遷費(fèi)要高的，如果價(jià)格太低是沒(méi)人干的。

被拆遷人的住宅安置房屋，應(yīng)按城市居住區(qū)規(guī)劃要求設(shè)計(jì)，實(shí)行集中安置。住宅安置房屋標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型的建筑面積為45平方米、55平方米、65平方米，超出或低于1平方米視為合理，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

平房和樓房的賠償一樣嗎

1、平房的院落有補(bǔ)償，而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補(bǔ)償。所折面積大小：平方的院子折建筑面積的話(huà)會(huì)變多。樓房就按事實(shí)上面積了。

2、征收價(jià)格不同： 對(duì)被樓房的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。價(jià)值決定不同： 平房的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

3、平房和樓房拆遷大不一樣。因?yàn)椋簶欠吭诮〞r(shí)，要比一層平房高得多，這些都是不爭(zhēng)的亊實(shí)。拆遷時(shí)，價(jià)格也同樣比一層平房拆遷費(fèi)要高的，如果價(jià)格太低是沒(méi)人干的。

4、房屋用途的不同補(bǔ)償也不相同，有住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房等等分類(lèi)。一般情況下，商業(yè)性用房的價(jià)值＞住宅用房的價(jià)值＞工業(yè)用房的價(jià)值。

5、平方拆遷和樓房拆遷補(bǔ)償款是有區(qū)別的，首先樓房拆遷按照平數(shù)100%后者120%補(bǔ)償，有無(wú)裝修補(bǔ)償根據(jù)你當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，另一個(gè)是給幾個(gè)月的租房款，而平房征收明細(xì)要多。

6、這個(gè)就無(wú)所謂是二層小樓或者是平房的區(qū)別。如果是集體土地上房屋拆遷，那么房屋就算是一個(gè)地上附著物，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般就是一個(gè)重置成新價(jià)，或者是納入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照城市的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算。

拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別?

1、征收價(jià)格不同： 對(duì)被樓房的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。價(jià)值決定不同： 平房的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2、房屋結(jié)構(gòu)的不同補(bǔ)償也不相同，有木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等等的類(lèi)型。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞磚混結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞木質(zhì)結(jié)構(gòu)的價(jià)值。

3、法律分析：拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償是不一樣的，拆遷補(bǔ)償主要是指對(duì)房屋征收的補(bǔ)償，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等征地補(bǔ)償是指對(duì)土地征收的補(bǔ)償，主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。

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