很多朋友對于開封房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和開封市民辦學(xué)校疫情期間退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 開封楓華公園府延期交房會交違約金嗎
2. 開封市民辦學(xué)校疫情期間退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
3. 面臨拆遷，家里的住改非房屋按每平米300-500予以補(bǔ)償，合理嗎

開封楓華公園府延期交房會交違約金嗎

開封楓華公園府延期交房是需要賠償違約金的

(一)合同有約定的違約金計(jì)算方式有約定的，從其約定。(二)合同沒有約定違約金的計(jì)算方式。如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

開封市民辦學(xué)校疫情期間退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、學(xué)校將根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合學(xué)校的實(shí)際情況，給予學(xué)生適當(dāng)?shù)耐速M(fèi)。

2、學(xué)校將根據(jù)學(xué)生實(shí)際受到的影響，給予學(xué)生適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償

例如疫情期間因幼兒園自身原因造成不能正常入園，按全月退還費(fèi)用。自動退園的，按百分之50退還

面臨拆遷，家里的住改非房屋按每平米300-500予以補(bǔ)償，合理嗎

您好，很高興回答您的問題。

住改非是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優(yōu)勢，改變自己的住宅為商鋪進(jìn)行經(jīng)營。被拆遷房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途為住宅，但依法取得了營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)、稅務(wù)登記證實(shí)并有納稅記錄。

由于住改非因拆遷造成的損失大于普通住宅，按照拆遷不降低原有生活水平的原則，拆遷時按照普通住宅補(bǔ)償是明顯不合理的。

住改非的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般參照地方性的規(guī)定，對住改非最常見的補(bǔ)償辦法是按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定，比如湖北省《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定：“征收個人住宅，被征收人、公有房屋承租人自行改變房屋用途作為生產(chǎn)經(jīng)營性用房使用的，應(yīng)當(dāng)按照住宅房屋給予征收補(bǔ)償。但本辦法公布前，住宅已作為商業(yè)門面使用，且以該住宅為注冊地址辦理了工商營業(yè)執(zhí)照的，對其實(shí)際用于經(jīng)營的部分可以給予適當(dāng)補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過商業(yè)門面與住宅房屋市場評估價格差額的50%，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民 *** 制定。”

當(dāng)然也有的地方規(guī)定對住改非的補(bǔ)償參照是否沿街標(biāo)準(zhǔn)不同，在某個時間節(jié)點(diǎn)之后補(bǔ)償也不同，有的地方規(guī)定住改非完全按照住房性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。例如《張家界市城市房屋拆遷管理辦法補(bǔ)充規(guī)定》中，對在臨城市主次干道的一層門面適當(dāng)上浮住房評估價值，補(bǔ)償隨之增多。在2007年8月12日《張家界市城市房屋拆遷管理辦法》頒布實(shí)施后除臨道路第一層的住改非房屋，一律按住房性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。

住改非的補(bǔ)償一方面要參照地方性的規(guī)定，但另一方面由于地方性規(guī)定的法律效力位階較低，多以地方 *** 規(guī)章的形式出現(xiàn)，只能作為行政審批的參照，實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)地方 *** 住改非補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不合理。

您家里的住改非房屋按每平米300-500予以補(bǔ)償。由于不了解您的土地行政、土地價值、房屋價值以及您的經(jīng)營情況，沒辦法計(jì)算您的合理補(bǔ)償是多少。但是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來說，每平米300-500是偏低的。建議您面臨拆遷時遇到不合理的補(bǔ)償不要隨意簽訂補(bǔ)償協(xié)議，及時找律師進(jìn)行 *** 。

作者：王律師

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