詳解深圳市房屋拆遷的流程和注意事項(xiàng)

深圳市房屋拆遷的激增，為了保證拆遷的公平合理和有序進(jìn)行，很多規(guī)定和程序需要遵守。本文將從四個(gè)方面詳細(xì)介紹深圳市房屋拆遷的流程和注意事項(xiàng)。

一、申請(qǐng)拆遷

1.了解政策：申請(qǐng)拆遷前，需要了解深圳市的相關(guān)規(guī)定和政策。首先需要考慮房屋是否符合拆遷條件，再次是補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

2.向 *** 申請(qǐng)：按照現(xiàn)有法律法規(guī)，個(gè)人無(wú)權(quán)直接要求 *** 拆遷，只能通過(guò)書(shū)面申請(qǐng)，向省、市、縣（區(qū)）民政部門提出申請(qǐng)。

二、征收拆遷

1.勘測(cè)階段：拆遷調(diào)查員將前來(lái)了解被征收人家庭基本信息和房屋狀況，進(jìn)行該地區(qū)的調(diào)查。

2.宣傳告知：受征收范圍影響，需要進(jìn)行公告、告示等方式告知。

3.鑒定評(píng)估：根據(jù)產(chǎn)權(quán)證等情況，逐一估價(jià)。

4.征收協(xié)議：達(dá)成協(xié)議，簽署協(xié)議。

三、動(dòng)遷安置

1.安置方式：安置方式可以是貨幣補(bǔ)償、物業(yè)交換或安置到新房等。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷房屋的面積、房齡、產(chǎn)權(quán)等情況，法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

3.安置房源：根據(jù)已經(jīng)達(dá)成協(xié)議的被征收人家庭人口、財(cái)產(chǎn)及土、房的成本來(lái)選擇合適的房源。

四、 *** 和投訴

1. *** 途徑：出現(xiàn)合同違約、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理等情況，可以通過(guò)律師介入，向 *** 申訴等方式進(jìn)行 *** 。

2.投訴途徑：在動(dòng)遷過(guò)程中，遇到拒簽協(xié)議、違法拆遷等情況，可向法院或投訴部門投訴。

總之，深圳市房屋拆遷的流程比較復(fù)雜。進(jìn)行拆遷前需要考慮很多問(wèn)題，建議關(guān)注 *** 提供的政策和信息，盡量遵循正規(guī)流程，保護(hù)自己的合法權(quán)益。