大家好，如果您還對(duì)動(dòng)遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享動(dòng)遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括2023年石家莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 拆遷補(bǔ)償款怎么算？拆遷時(shí)需要注意哪些？
2. 2023年石家莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 現(xiàn)在各地拆遷補(bǔ)償都是多少？

拆遷補(bǔ)償款怎么算？拆遷時(shí)需要注意哪些？

房屋拆遷分為國有土地上房屋的拆遷與集體土地上房屋的拆遷

一、國有土地上房屋的拆遷

可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模坏玫陀诜课菡魇諞Q定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、集體土地上房屋的拆遷

有三種補(bǔ)償方式，重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模褪欠课葜亟ǔ杀緝r(jià)+宅基地地價(jià)

三、拆遷時(shí)需要注意

1、充分了解政策、保留拆遷文件；

2、用手機(jī)等電子產(chǎn)品將房屋從里到外拍照錄像

3、對(duì)房屋自己先進(jìn)行初步評(píng)估，等評(píng)估人員來評(píng)估時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)，查閱其相關(guān)文件，并將評(píng)估報(bào)告保留好，若對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿意要盡快提出異議；

4、多了解補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，在補(bǔ)償沒有談好的情況下，要謹(jǐn)慎簽訂補(bǔ)償協(xié)議；

5、若遇到強(qiáng)拆，不要暴力抗拆，要保護(hù)自己的人身安全，及時(shí)報(bào)警并收集證據(jù)；

也可以及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，并保持好與律師的交流與溝通。（京平~王）

2023年石家莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

2、搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

現(xiàn)在各地拆遷補(bǔ)償都是多少？

土地管理法是指對(duì)國家運(yùn)用法律和行政的手段對(duì)土地財(cái)產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動(dòng)予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱。《中華人民共和國土地管理法》于1986年6月25日經(jīng)第六屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議審議通過，1987年1月1日實(shí)施。分別在1988年、2004年修正。

2019年8月26日，十三屆全國人大常委會(huì)第十二次會(huì)議表決通過關(guān)于修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的決定。本決定自2020年1月1日起施行。（第四部）

自從第四部土地管理法實(shí)施以來，征地拆遷律師針對(duì)新的土地管理法和舊的土地管理法的對(duì)比中，從中土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)長久以來農(nóng)民朋友最關(guān)心的話題。

第四部新的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定

補(bǔ)償項(xiàng)目：

第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

第四十八條規(guī)定第三款-第五款：

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

從上述內(nèi)容我們清楚知道，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物、青苗費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)與被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，土地管理法明確有明確規(guī)定。但農(nóng)村房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未明確規(guī)定，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍存在問題。

新的土地管理法已經(jīng)實(shí)施3個(gè)月整，在具體實(shí)踐中，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍存在現(xiàn)實(shí)狀況，區(qū)片綜合地價(jià)和農(nóng)村村民住宅征收補(bǔ)償費(fèi)到底是多少？

第一，區(qū)片綜合地價(jià)

取締舊的土地管理法平均年產(chǎn)值倍數(shù)的征地補(bǔ)償計(jì)算方式方法，制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

什么是區(qū)片綜合地價(jià)？去哪里能找到？

由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，從而制定區(qū)片綜合地價(jià)并公布修改。

各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市可以在自然資源廳的官方網(wǎng)站找到，也可以網(wǎng)上、郵寄的方式申請信息公開。

自然資源部辦公廳在2019年12月9日，自然資源部辦公廳公布了《關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》自然資辦發(fā)[2019]53號(hào)，明確規(guī)定，立足現(xiàn)有工作基礎(chǔ)，加快制定區(qū)片綜合地價(jià)，加快做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)，制定工作事關(guān)新法的順利施行。

第二，農(nóng)村村民住宅征收補(bǔ)償費(fèi)到底是多少？

第四部土地管理法第四十八條規(guī)定：農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

從中不難看出，農(nóng)村住宅補(bǔ)償費(fèi)有四大因素組成，宅基地區(qū)位價(jià)值、宅基地面積、房屋重置成本價(jià)、人口數(shù)量等。

綜上所述，新的土地管理法實(shí)施中，與農(nóng)民朋友的切身利益息息相通，劉可心律師后續(xù)會(huì)針對(duì)土地管理法帶來更多解析闡述。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。