今天給各位分享拆遷費(fèi)用應(yīng)該如何計(jì)算和交納？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷費(fèi)怎么補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷社保自己還交7萬是怎么算的
• 2、拆遷補(bǔ)償款要交什么稅
• 3、拆遷房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆遷社保自己還交7萬是怎么算的

法律分析：拆遷戶社保還是由自己交，社會(huì)保障是一定的折扣。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K 基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

一般可以拿退休金1800元，養(yǎng)老金的計(jì)發(fā)遵循的是多繳費(fèi)、多得養(yǎng)老金的原則。法律依據(jù)《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第十條職工應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納和社保繳納一樣，需要在當(dāng)?shù)厣绫＞掷U納。養(yǎng)老繳納情況：基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)比例為員工繳費(fèi)工資的13%，其中員工按本人繳費(fèi)工資的5%繳納；企業(yè)按員工個(gè)人繳費(fèi)工資的8%繳納。

安置補(bǔ)助費(fèi)：每個(gè)需要安置戶口的安置費(fèi)為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六倍。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

一次性補(bǔ)償10年的社保。根據(jù)查詢上海 *** 官網(wǎng)信息得知，上海宅基地拆遷時(shí)，被補(bǔ)償人的社保是一次性補(bǔ)償10年的社保，還有臨時(shí)安置的補(bǔ)償。上海市，簡稱“滬”，別稱申城、滬上、魔都，是中華人民共和國直轄市。

拆遷補(bǔ)償款要交什么稅

1、法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。

2、營業(yè)稅 被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。

3、拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交稅的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是個(gè)人房屋拆遷，一般是不用繳納個(gè)人所得稅的，因?yàn)榉梢?guī)定，免納房產(chǎn)稅的對(duì)象有個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

4、然而以下幾點(diǎn)值得注意： 企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng) 繳納所得稅 ； 拆遷補(bǔ)償款可不用 繳納營業(yè)稅 ； 土地增值稅 可以依法免繳； 印花稅可不繳納。

5、法律分析：拆遷補(bǔ)償款需要交納營業(yè)稅，但下列情況免征營業(yè)稅：被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。

拆遷房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3％5％。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

(1)如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計(jì)算全部面積的契稅5%。

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償差額的部分3％至5％稅率計(jì)算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，只對(duì)高于拆遷補(bǔ)償部分征收契稅。

契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。法律客觀：《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

拆遷房也要 繳納房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅主要有： 契稅。

房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括 被拆遷房屋 的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。 應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按 商品房交易 計(jì)算和繳納稅費(fèi)。

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