今天給各位分享拆遷賠償協(xié)議如何確認(rèn)房屋價(jià)值？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 3、城市房屋拆遷補(bǔ)償是按房屋本身市面價(jià)值還是象
• 4、房子要拆遷了怎么評(píng)估房子的市場(chǎng)價(jià)值。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于集體土地房屋的賠償應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、第房屋價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

生活補(bǔ)償：拆遷后，房主可能會(huì)面臨生活上的困難， *** 會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼撸瑢?duì)房主進(jìn)行一定的生活補(bǔ)償，包括臨時(shí)安置費(fèi)、過(guò)渡期租金補(bǔ)貼等。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定： 房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

法律主觀：房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說(shuō)的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

城市房屋拆遷補(bǔ)償是按房屋本身市面價(jià)值還是象

法律主觀：（一）貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì) 被拆遷房屋 進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

老小區(qū)拆了以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)補(bǔ)償。

根據(jù)房產(chǎn)證是法律規(guī)定的面積，進(jìn)行改造的不進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第十五條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的，而不是戶(hù)口計(jì)算的，按被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

因此，被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值是以房屋建筑面積確定的，并應(yīng)考慮新舊程度等其他影響房屋價(jià)值的因素。 被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，由被征收人和征收部門(mén)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

房子要拆遷了怎么評(píng)估房子的市場(chǎng)價(jià)值。

1、(3)評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。(4)相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。(5)編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

2、市場(chǎng)比較法：通過(guò)對(duì)相似房屋在市場(chǎng)上的交易價(jià)格進(jìn)行比較來(lái)評(píng)估房屋價(jià)值。收益法：根據(jù)房屋的收益能力來(lái)評(píng)估房屋價(jià)值。

3、基準(zhǔn)價(jià)值評(píng)估：通過(guò)市場(chǎng)比較法或其他適用的評(píng)估方法，確定房屋的基準(zhǔn)價(jià)值。這涉及對(duì)類(lèi)似房屋的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行比較，考慮房屋的位置、大小、建筑質(zhì)量等因素。

拆遷賠償協(xié)議如何確認(rèn)房屋價(jià)值？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議、拆遷賠償協(xié)議如何確認(rèn)房屋價(jià)值？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。