今天給各位分享租房協(xié)議對拆遷提供保護嗎?的知識，其中也會對租賃合同約定拆遷補償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
• 2、拆遷后房屋有沒有必要解除租賃關(guān)系
• 3、租房合同關(guān)于拆遷的約定
• 4、房屋拆遷后,原來的租賃合同還有效嗎?
• 5、租房拆了合同寫了會有賠償嗎
• 6、租房合同寫拆遷不賠

房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

1、綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

2、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

3、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

4、如果該房屋當前正在出租并且尚未到期，那么租客和房東需要一起應對拆遷事宜。作為租客，首先可以與房東協(xié)商解決方案。可以要求房東賠償相應的損失，并在規(guī)定時間內(nèi)讓搬離房屋。

拆遷后房屋有沒有必要解除租賃關(guān)系

房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應當按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。

租房沒到期搬走房租退不退第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如存在出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，則屬于承租人違約，是需要支付違約金的。

(2)被拆遷人與房屋承租人解除了租賃關(guān)系。在這種情況下，被拆遷人的房屋所有權(quán)處分不會受到租賃關(guān)系的限制，拆遷人應對被拆遷人給予補償。

租房合同關(guān)于拆遷的約定

乙方應于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

有 *** 為地方改造等原因，需要拆遷時，乙方必須無條件的搬出所租房屋，甲方也有義務(wù)將未有到期的房租費退還給乙方，乙方無權(quán)享有拆遷的任何補助和權(quán)利。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

房屋拆遷后,原來的租賃合同還有效嗎?

房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系依然有效，雙方應當依照租賃合同繼續(xù)實行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于之前的房屋被撤除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。

法律主觀：搬遷后租賃合同有效嗎房屋拆遷后，如果當事人未解除租賃合同的，則原來的租賃合同還有效。對于因房屋拆遷導致租賃物全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以依法解除租賃合同。

拆遷房屋租賃合同效力是：房屋租賃屬于民事法律行為，當事人意思表示真實、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益合同應認定為有效。當事人對合同的效力可以約定附期限，附終止期限的房屋租賃合同自期限屆滿時失效。

也沒有達成安置協(xié)議。在這種情況下，拆遷人必須對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人繼續(xù)承租，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。但由于租賃標的物發(fā)生了變動，被拆遷人與承租人必須重新簽訂 房屋租賃合同 。

租房拆了合同寫了會有賠償嗎

法律主觀：租房合同到期后拆遷沒有賠償。租房合同到期雙方的權(quán)利與義務(wù)履行完畢，租房合同失效、租賃關(guān)系終止，租客對于房屋不具備合法的使用權(quán)，沒有資格分得拆遷補償款。

合法承租人就可以獲得賠償。滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。

法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

租房拆遷租戶可以拿到一定賠償，在房屋租賃期間，如果房屋因為 *** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進行裝修裝飾的費用，應當由雙方協(xié)商處理。

要的，拆遷時房屋實際擁有人需要提前告知房客并與其協(xié)商轉(zhuǎn)租或解除租賃關(guān)系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租和租房違約金等。

租房合同寫拆遷不賠

1、第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、您要問的是：簽合同出租房寫甲乙雙方造成拆遷損失互不承擔責任這個合同真的拆遷不會獲得任何賠償嗎，不是。

3、您好，合同中遇拆遷損失自負的條款約定對雙方都有約束力，因此，房主不給相應補償有合同依據(jù)。但是這僅是承租方與出租方之間的約定，房主可不給補償，仍可嘗試向補償義務(wù)機關(guān)主張相應補償權(quán)益。

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