今天給各位分享拆遷房屋地基如何選擇？的知識，其中也會對拆遷房基地如何補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?
• 2、農(nóng)村老房子拆建,地基應(yīng)該怎么做呢
• 3、地基處理方式選擇?
• 4、農(nóng)村房子原拆原建可抬高地基嗎?該如何打好地基?
• 5、益陽市房屋拆遷落實(shí)地基政策,一個(gè)地基是40平方還是60平方便
• 6、一家7口人房屋拆遷拿地基還是安置房劃算

農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?

成本方面，農(nóng)村建房更劃算即使縣城的房價(jià)再便宜，也不會像十年前那么便宜，如果平均價(jià)格低于萬那也會達(dá)到大幾千，總價(jià)算起來少則幾十萬，多則還是要上百萬的，除了買房的費(fèi)用外，還有物業(yè)費(fèi)和各種稅費(fèi)。

除此以外，如果進(jìn)城失敗，農(nóng)村房屋還是農(nóng)民及其子女的退路，因此，基于進(jìn)城壓力，在農(nóng)村建房更實(shí)用。

在農(nóng)村自建房住比較好，其實(shí)現(xiàn)在，越來越多人喜歡自由自再的生話，才能選擇離開，當(dāng)然是自建房好。自己建房子好 自己建是可以長遠(yuǎn)的，農(nóng)村的空氣各方面都好，又可以規(guī)劃設(shè)置自己喜歡的樣子。

統(tǒng)一分建房相對來說會好一點(diǎn)。但會省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時(shí)間精力，不然的話確實(shí)會很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。

農(nóng)村老房子拆建,地基應(yīng)該怎么做呢

擴(kuò)大地基：如果原來的地基面積較小，那么就需要擴(kuò)大地基面積。通過將溫泉泉石、河道石等材料加入到原有的土壤中，使其增強(qiáng)承重能力，從而保證房屋的穩(wěn)固。深挖地基：如果原來的地基深度不夠，那么就需要深挖地基。

老房子的墻和屋頂可能會出現(xiàn)裂縫、變形和漏水等情況，需要及時(shí)修補(bǔ)。砌墻使用新的磚塊，并在舊的磚墻表面涂上石膏和水泥，填充空洞。對于屋面，如有舊瓦片或雨篷已經(jīng)破裂，則需要拆掉更換新的構(gòu)件。

添置加固筋。將加固筋埋進(jìn)原有地基下方，能夠增強(qiáng)地基的承重能力，使其更加堅(jiān)固。改善排水系統(tǒng)。如果舊房子的排水系統(tǒng)不好，會導(dǎo)致地基沉降和土壤流失。

應(yīng)該通過安裝隔離帶等方式，將地基和植物隔離開來，防止植物根系對地基產(chǎn)生不利影響。總之，農(nóng)村舊房子地基處理需要綜合考慮多方面的因素，在確保地基的穩(wěn)定性和安全性的前提下，選擇適當(dāng)?shù)募庸谭椒ǎ员ＷC房屋的使用壽命。

在舊房基礎(chǔ)拆除后，需要依據(jù)所處地理位置做出不同的處理。如果地理?xiàng)l件良好，可以直接對原有基礎(chǔ)進(jìn)行加固，或是打新型的混凝土樁。如果地理?xiàng)l件較差，可以在原有基礎(chǔ)上再鋪一層混凝土加固層，或是重新打造新的地基。

首先，處理地基前需要做好必要的檢查和評估，確定地基的穩(wěn)定性和強(qiáng)度，以及確保地基能夠承受新房子的重量和負(fù)荷。其次，地基處理的方法包括重新夯實(shí)地基、加固地基、深挖地基等。

地基處理方式選擇?

1、排水法排水法適用于軟土地基，可以有效地降低地下水位，提高地基的穩(wěn)定性。

2、常見的地基處理方法有換填法、強(qiáng)夯法 、砂石樁法、振沖法 、預(yù)壓法等。

3、預(yù)壓法。預(yù)壓法是常見的地基處理方法之一。在建筑物施工前，先把土體孔隙中的水排出，縮小孔隙，讓土體更加密實(shí)，地基更加穩(wěn)定。一般預(yù)壓法適合地基深度在10米左右的，若用真空預(yù)壓法，其深度在15米左右。振沖法。

4、預(yù)壓法：預(yù)壓法是一種常用而又行之有效的地基處理方式，它是在建設(shè)工程之前，先在建筑工地上進(jìn)行等量的加載，使土體的孔隙度減小，從而使土體致密，同時(shí)也可以增強(qiáng)基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。

5、水泥土攪拌法分為干法攪拌和濕法攪拌，當(dāng)?shù)鼗霈F(xiàn)固結(jié)的淤泥、粘性土或是黃土等，可以使用這種方法，但是泥炭土、粘度較大的土質(zhì)、水分過大或是過小的土質(zhì)不適合用這種方法處理。

6、換土墊層法：是將天然弱土層挖去，分層回填強(qiáng)度較高，壓縮性較低且無腐蝕性的砂土、素土、灰土、工業(yè)廢料等材料，壓實(shí)或夯實(shí)后作為地基墊層。排水固結(jié)法：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、沖填土等飽和粘土的地基處理。

農(nóng)村房子原拆原建可抬高地基嗎?該如何打好地基?

其實(shí)是可以抬高地基的，而且抬高地基涵對自建房有著很大的好處，一方面能夠達(dá)到很好的防潮效果，增加自建房的高度，能夠有良好的通風(fēng)采光效果，還能夠減少室內(nèi)的潮濕度，讓人們的居住環(huán)境越來越好。

在加固地基的基礎(chǔ)上，需要調(diào)整地面的高度。如果發(fā)現(xiàn)地面有下沉的情況，應(yīng)在地面上加一層水泥或石灰石來填平。如果地面高度過高，可在角落處挖掉一部分加入原土后，再使用鏟子和水泥將其平整。

老房子地基加固的方法有：打樁法、加寬法、抬梁法、圍套法。打樁法 在建筑基礎(chǔ)附近鉆孔，孔深一般超過基礎(chǔ)深度的2倍，并向孔內(nèi)灌入加固材料，使基礎(chǔ)周邊土質(zhì)堅(jiān)固。

益陽市房屋拆遷落實(shí)地基政策,一個(gè)地基是40平方還是60平方便

1、按照40平方米結(jié)算。拆遷房屋的面積是358平方米，是安40平方米算結(jié)算面積的。如何計(jì)算拆遷房屋面積？長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

2、平方以上。自建房，也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。

3、到150平方米。住宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。所以5人申請地基如按20平方米計(jì)算則面積為100平方米，按30平方米計(jì)算則面積為150平方米。

4、法律分析：國家并沒有明確規(guī)定拆遷最低補(bǔ)償多少平方米。

5、按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

一家7口人房屋拆遷拿地基還是安置房劃算

拆遷當(dāng)然是要安置房好了，自己買地基蓋材料，錢，人工費(fèi)還要操心。

拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價(jià)與貨幣補(bǔ)償都一樣，沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。

村民對宅基地享有占用和利用的權(quán)利，但是宅基地的所有權(quán)是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的。村民對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。

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