拆遷補(bǔ)償安置房屋買(mǎi)賣是指 *** 因公共利益需求，對(duì)民居進(jìn)行拆遷，對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，并提供安置房屋的一種行為。下面，我們就來(lái)詳細(xì)了解一下這一買(mǎi)賣流程。

一、拆遷補(bǔ)償

1.拆遷協(xié)議簽訂

在拆遷前， *** 會(huì)與房屋所有人簽訂拆遷協(xié)議，明確補(bǔ)償和安置政策。協(xié)議內(nèi)容包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋的面積、位置、質(zhì)量等。

2.房屋評(píng)估

*** 會(huì)派遣專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估結(jié)果將作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，確定補(bǔ)償金額。

3.補(bǔ)償款支付

補(bǔ)償款支付分為兩種方式一種是先行支付，即 *** 提前支付補(bǔ)償款，房屋所有人在拆遷后交出房屋后再返還，另一種是拆遷后一次性支付。

4.安置房屋

*** 會(huì)根據(jù)拆遷協(xié)議的約定，為房屋所有人提供相應(yīng)的安置房屋。

二、房屋買(mǎi)賣

1.房屋歸屬轉(zhuǎn)移

在拆遷補(bǔ)償安置房屋買(mǎi)賣中，房屋歸屬轉(zhuǎn)移是非常重要的一環(huán)。房屋所有人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，需要將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給 *** 。 *** 會(huì)在房屋所有人交出房屋后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給新的買(mǎi)家。

2.房屋買(mǎi)賣合同簽訂

在房屋歸屬轉(zhuǎn)移后，新的買(mǎi)家與 *** 簽訂房屋買(mǎi)賣合同。合同內(nèi)容包括房屋的交付時(shí)間、交付方式、價(jià)格、付款方式等。

3.房屋交付

在合同簽訂后， *** 會(huì)將房屋交付給新的買(mǎi)家。新的買(mǎi)家需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定。

在房屋交付后，新的買(mǎi)家需要按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向 *** 支付房屋款項(xiàng)。

以上就是拆遷補(bǔ)償安置房屋買(mǎi)賣流程的詳細(xì)介紹。在此過(guò)程中，房屋所有人需要特別注意拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂和房屋歸屬轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以免因疏忽而導(dǎo)致不必要的損失。