今天給各位分享拆遷還房稅務(wù)處理：的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷還房稅務(wù)處理進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房要交房產(chǎn)稅要怎么交
• 2、拆遷補(bǔ)償稅收政策有哪些
• 3、拆遷還建房要交契稅嗎

拆遷安置房要交房產(chǎn)稅要怎么交

應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。 被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

契稅由買方交納，交稅比例是：（1）普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的5%的契稅；（2）非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

法律主觀：在我國(guó)，房產(chǎn)稅是屬于地方稅，其可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金，解決地方財(cái)力不足，因此，在房產(chǎn)交易中，都需要繳納相關(guān)的稅款。

拆遷補(bǔ)償稅收政策有哪些

1、然而以下幾點(diǎn)值得注意： 企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng) 繳納所得稅 ； 拆遷補(bǔ)償款可不用 繳納營(yíng)業(yè)稅 ； 土地增值稅 可以依法免繳； 印花稅可不繳納。

2、一般來(lái)講是拆遷過(guò)程中企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失； 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷過(guò)程中的費(fèi)用和搬遷中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費(fèi)用以及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用； 基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

3、法律主觀：拆遷補(bǔ)償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款免繳個(gè)人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補(bǔ)償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

4、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷所獲得的補(bǔ)償是免征個(gè)人所得稅的，國(guó)家在補(bǔ)償時(shí)會(huì)給予房屋拆遷費(fèi)，搬遷費(fèi)以及其他所有涉及經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償。

5、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條規(guī)定：“對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

6、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅收規(guī)定具體如下：第一個(gè)是營(yíng)業(yè)稅；第二個(gè)是土地增值稅；第三個(gè)是印花稅；第四是企業(yè)所得稅；個(gè)人所得稅。

拆遷還建房要交契稅嗎

1、拆遷房需要交納契稅，交納完各項(xiàng)費(fèi)用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

2、．被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。

3、法律主觀：賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

4、法律主觀：拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

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