福州拆遷紅線劃定的程序是什么

adminllh法律知識(shí)2025年05月31日 10:52:29200

福州拆遷紅線劃定的程序是什么

本篇文章給大家談?wù)劯Ｖ莶疬w紅線劃定的程序是什么，以及福州拆遷 2021對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、在哪里查看拆遷紅線范圍?
2、什么是拆遷紅線
3、關(guān)于動(dòng)遷房屋的流程
4、 *** 棚戶區(qū)改造的流程
5、規(guī)劃紅線圖公示了大概需要多久才能拆遷,接下來(lái)需要哪些步驟啊。我...

在哪里查看拆遷紅線范圍?

1、可以去房地產(chǎn)交易所(中心)查詢。房屋是否屬于拆遷范圍到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門(mén)查詢，已經(jīng)開(kāi)始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。一般情況下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所(中心)查到。

2、法律主觀：依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收人會(huì)公告征收方案，而征收方案的內(nèi)容包括征收的范圍，當(dāng)事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內(nèi)。

3、法律主觀：拆遷范圍是拆遷公告的重要內(nèi)容之一，指房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件規(guī)定的建設(shè)用地范圍，即拆遷紅線范圍。拆遷范圍確定的標(biāo)志是房屋拆遷許可證的發(fā)放和同時(shí)進(jìn)行的房屋拆遷公告。

4、”其次，無(wú)論是過(guò)去的拆遷，還是現(xiàn)在的征收，都有一個(gè)劃定紅線的時(shí)間，也就是確認(rèn)征收范圍，范圍確定后有很多事情就不能再進(jìn)行了，否則法律不予認(rèn)可。

5、房屋是否屬于拆遷范圍到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門(mén)查詢，已經(jīng)開(kāi)始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。

什么是拆遷紅線

1、法律分析：拆遷紅線是規(guī)劃確定的拆遷地塊的的標(biāo)志線。而規(guī)劃紅線則是宏觀規(guī)劃用地范圍的標(biāo)志線，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，征收人會(huì)公告征收方案，而征收方案的內(nèi)容包括征收的范圍，當(dāng)事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內(nèi)。

2、搬遷紅線是 *** 部門(mén)已經(jīng)規(guī)劃確定的拆遷地塊的標(biāo)志線，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)拆遷紅線內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，搬遷紅線內(nèi)的房屋不能進(jìn)行出售或更名等行為，搬遷紅線外的房屋不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷或強(qiáng)制搬遷等行為。

3、房子劃入拆遷紅線通常在1年內(nèi)會(huì)被拆，拆遷紅線是 *** 部門(mén)已經(jīng)規(guī)劃確定的拆遷地塊的標(biāo)志線。藍(lán)線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線，拆遷年限為20年。

4、這樣被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

5、拆遷紅線指拆遷紅線圖，是規(guī)定拆遷范圍的示意圖，一般由拆遷部門(mén)審批、測(cè)量后，劃定出來(lái)的拆遷用地標(biāo)志線，如果是在紅線之外的，即使是一米的距離，也不會(huì)被 *** 強(qiáng)制拆遷，也就是說(shuō)不會(huì)得到補(bǔ)償。

6、紅線是規(guī)劃征收、拆遷定義的范圍。用地的邊界線。鐵路運(yùn)輸安全保護(hù)條例第十條鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。

關(guān)于動(dòng)遷房屋的流程

正式開(kāi)始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)金期開(kāi)始）；搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；拆除房屋。

編制拆遷計(jì)劃確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。申請(qǐng)拆遷經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)。

房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門(mén)組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

*** 棚戶區(qū)改造的流程

1、法律主觀：棚戶區(qū)改造流程如下：前期準(zhǔn)備 (1)項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案(集中新建為初步設(shè)計(jì)，配建為實(shí)施方案)及審批等環(huán)節(jié)。

2、棚區(qū)改造流程主要包括：前期準(zhǔn)備計(jì)劃、房屋拆遷、 *** 供地、建設(shè)階段、驗(yàn)收階段、分配和管理。前期準(zhǔn)備計(jì)劃一項(xiàng)目選址，項(xiàng)目選址必須符合棚戶區(qū)特征，對(duì)改造的單位住戶進(jìn)行前期入戶摸底調(diào)查并取得有關(guān)部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)。

3、棚戶區(qū)改造流程是什么棚戶區(qū)改造之前期準(zhǔn)備項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案（集中新建為初步設(shè)計(jì)，配建為實(shí)施方案）及審批等環(huán)節(jié)。

4、棚戶區(qū)改造流程是什么？前期預(yù)備，項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及規(guī)劃條件、規(guī)劃規(guī)劃、建造方案(會(huì)集新建為初步規(guī)劃，配建為施行方案)及批閱等環(huán)節(jié)。

5、當(dāng)?shù)?*** 確定項(xiàng)目棚改安置方案及棚改前期工作預(yù)估成本。規(guī)劃部門(mén)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)。國(guó)土部門(mén)出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。提供成都棚戶區(qū)改造立項(xiàng)前期所需要的其他材料。

6、棚戶區(qū)的改造程序前期準(zhǔn)備計(jì)劃一項(xiàng)目選址，項(xiàng)目選址按規(guī)定必須符合棚戶區(qū)特征，對(duì)改造的單位住戶進(jìn)行前期入戶摸底調(diào)查并取得有關(guān)部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)。