本篇文章給大家談?wù)劜疬w單位怎么選？，以及拆遷辦單位對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)是不是由拆遷人和被拆遷人共同選定的?
• 2、拆遷安置服務(wù)中心單位好不好?
• 3、拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇
• 4、什么單位具有征地拆遷的實(shí)施主體?
• 5、拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評估公司
• 6、什么單位或機(jī)關(guān)具有征地拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施主體

房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)是不是由拆遷人和被拆遷人共同選定的?

1、但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機(jī)構(gòu)確定后由拆遷人進(jìn)行委托。

2、法律分析：房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商仍無法確定的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。

3、法律主觀：拆遷評估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。

拆遷安置服務(wù)中心單位好不好?

1、總的來說，搬遷安置辦公室是一個(gè)好單位，能夠得到 *** 的大力支持，可以為搬遷安置工作做出積極貢獻(xiàn)。

2、好。房屋征收中心事業(yè)編制工作是一項(xiàng)重要的公共事業(yè)工作，需要具有專業(yè)的知識和素質(zhì)，具有一定的發(fā)展前景和穩(wěn)定性。

3、負(fù)責(zé)評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。負(fù)責(zé)委托授權(quán)書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案。

4、負(fù)責(zé)評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。 負(fù)責(zé)委托授權(quán)書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案。

5、一般來講，拆遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，只是臨時(shí)部門。

拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇

也就是說，評估機(jī)構(gòu)是由被拆遷人協(xié)商選擇的，選擇的是與該征收項(xiàng)目無利害關(guān)系，且能夠獨(dú)立、客觀、公正的進(jìn)行評估工作的機(jī)構(gòu)。

在后一種情形中，應(yīng)當(dāng)確定牽頭的評估公司，由其就評估依據(jù)、評估方法、重要參數(shù)選取等確立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。評估機(jī)構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。

這樣，不便于拆遷管理，不便于掌握估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的平衡性，不便于實(shí)施過程中的操作性。

在舊房拆遷的評估環(huán)節(jié)中，與評估公司進(jìn)行談判可以參考以下步驟： 收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，了解評估公司的背景和業(yè)務(wù)能力，以便在談判中取得更有利的地位。

房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

什么單位具有征地拆遷的實(shí)施主體?

1、法律分析：征地拆遷工作的實(shí)施主體，是被征用土地所在地的縣級以上地方人民 *** ，該人民 *** 的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

2、非法定的機(jī)關(guān)和單位是無權(quán)征收土地，比如企業(yè)、事業(yè)單位，都不是征收土地法定的組織實(shí)施者。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 、街道辦，這是征地拆遷過程中出現(xiàn)最為頻繁的主體。相比于存在“口頭上”“紙面上”的省、市、縣 *** 或國土部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 、街道辦才是“實(shí)實(shí)在在”的征收實(shí)施主體。村(居)委會(huì)——自治組織，非行政機(jī)關(guān)。

4、法律分析：國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是 *** 。市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

5、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋土地征收的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，有權(quán)對房屋和土地進(jìn)行征收，但需要對被征收人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6、法律主觀： *** 進(jìn)行拆遷的話，應(yīng)該叫做征收。

拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評估公司

1、法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價(jià)機(jī)構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)，無法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)。

2、房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

3、但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機(jī)構(gòu)確定后由拆遷人進(jìn)行委托。

4、拆遷企業(yè)應(yīng)由被征收人協(xié)商選擇評估公司，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定的等方式確定，具體的辦法是又是由省、自治區(qū)、直轄市制定。

什么單位或機(jī)關(guān)具有征地拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施主體

1、法律分析：國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是 *** 。市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

2、市、縣級民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償工作。征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

3、非法定的機(jī)關(guān)和單位是無權(quán)征收土地，比如企業(yè)、事業(yè)單位，都不是征收土地法定的組織實(shí)施者。

4、是行政機(jī)關(guān)。房屋征收部門，是指由市、縣級確定，依法組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的機(jī)構(gòu)。房屋征收部門有權(quán)委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)具體的征收補(bǔ)償工作，對其監(jiān)督，并為其承擔(dān)法律后果。

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