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本文目錄一覽

• 1、拆遷戶契稅減免政策
• 2、拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)要再交錢,這是為什么?
• 3、城鎮(zhèn)拆遷對(duì)百姓住房如何補(bǔ)償
• 4、買的拆遷房需要交物業(yè)費(fèi)嗎?
• 5、拆遷安置房需要交燃?xì)忾_戶費(fèi)么?
• 6、農(nóng)村拆遷買養(yǎng)老保險(xiǎn)需要花錢嗎

拆遷戶契稅減免政策

1、拆遷戶契稅減免政策 拆遷契稅減免政策被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

2、動(dòng)遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

3、拆遷契稅減免政策 被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

4、關(guān)于拆遷戶契稅減免政策，具體的適用條件和政策標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策不同而有所不同。

5、可以。政策扶持：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)于因拆遷而購(gòu)買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提供一定的補(bǔ)償和福利。

拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)要再交錢,這是為什么?

需要。回遷樓辦房產(chǎn)證的時(shí)候要交稅，被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。

因?yàn)樾枰U納契稅和工本費(fèi)用。房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。

拆遷房辦房產(chǎn)證要錢。拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納5%的契稅；1‰的合同印花稅；5元/本的證書印花稅；10元/本的房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)；80元/套的住宅登記費(fèi)；3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

城鎮(zhèn)拆遷對(duì)百姓住房如何補(bǔ)償

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術(shù)專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房子進(jìn)行技術(shù)專業(yè)的估價(jià)，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠(yuǎn)構(gòu)成的補(bǔ)償額度。

2、(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

4、（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

5、通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

買的拆遷房需要交物業(yè)費(fèi)嗎?

如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。

需要。根據(jù)百度律臨資料顯示，拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒差別，因此是需要交物業(yè)費(fèi)的。但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類的商品房，不同地區(qū)對(duì)安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同。

要看有沒有入駐物業(yè)了，如果有物業(yè)的話物業(yè)費(fèi)是肯定要交的，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)的基本資金來源必須要交，但是很多的拆遷小區(qū)是沒有物業(yè)的，由本小區(qū)居民自治或是完全沒有管理，這樣的就不用交物業(yè)費(fèi)。

拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒差別，但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類的商品房，不同地區(qū)對(duì)安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。

有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

拆遷安置房需要交燃?xì)忾_戶費(fèi)么?

1、安置房也是需要繳燃?xì)忾_戶費(fèi)的。開戶費(fèi)主要包含表這些費(fèi)用，其實(shí)也就是意思一下，真正的投資到單戶的成本遠(yuǎn)不止這點(diǎn)開戶費(fèi)。只是在后續(xù)的運(yùn)營(yíng)中持續(xù)利潤(rùn)才能找補(bǔ)回來。

2、安置房水電氣開戶費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)的，所以燃?xì)忾_戶費(fèi)，也是由開發(fā)商承擔(dān)。通常燃?xì)忾_戶費(fèi)應(yīng)納入開發(fā)成本中，開發(fā)商應(yīng)在合同中注明燃?xì)獬跹b費(fèi)能否包括在房?jī)r(jià)款中。

3、根據(jù)國(guó)家發(fā)改委585號(hào)文件，燃?xì)忾_戶費(fèi)屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，在開發(fā)商購(gòu)買土地時(shí)就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國(guó)家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項(xiàng)手續(xù)。這些費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入房?jī)r(jià)，不得以任何名義重復(fù)收取燃?xì)忾_戶費(fèi)。

4、拆遷安置房的水電戶頭應(yīng)該是不需要開戶費(fèi)的，可以開戶不需要費(fèi)用，只有天然氣開戶有費(fèi)用。

5、天燃?xì)忾_戶費(fèi)各地的做法不同，有的地方以前是都需要的，后來這項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)入了新建住宅的成本，購(gòu)買這些新的住房就不再需要交開戶費(fèi)了，因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)入購(gòu)房款中。

農(nóng)村拆遷買養(yǎng)老保險(xiǎn)需要花錢嗎

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)條例》規(guī)定，農(nóng)村拆遷戶在購(gòu)買社保時(shí)，需要繳納個(gè)人繳費(fèi)部分和國(guó)家補(bǔ)貼部分。

2、農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)必須交嗎？沒有必須交，農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)沒有必須交，是屬于自愿原則繳納的。農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)是指大部分人參保的是城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，屬于個(gè)人自主自愿參保，并非必須參保的，也就是說我們可以選擇參保。

3、具體比例要合理， *** 出資應(yīng)在50%以上，集體出資應(yīng)在30%左右，個(gè)人出資在20%左右，堅(jiān)持 *** 保障為主，個(gè)人保障為輔的原則。失地農(nóng)民達(dá)到繳費(fèi)年限后，可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金。

4、所以，具體要以當(dāng)?shù)卣呶募闇?zhǔn)。 因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)水平等具體情況的不同，所以在養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)比例，以及可以領(lǐng)取的金額上都會(huì)有所不同。

5、村里征地需要給村里人買保險(xiǎn)嗎 村里征地需要給村里人買保險(xiǎn)的。 國(guó)家對(duì)于土地部分被征收或者全部被征收的農(nóng)民，建立了專門的失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。失地農(nóng)民能夠每月領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金，讓農(nóng)民老來無憂。

6、(三)、中青年人員：征地安置費(fèi)補(bǔ)償之月起，男年滿16周歲不滿50周歲、女滿16周歲不滿40周歲人員，一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：繳費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率(20%)×本人應(yīng)繳費(fèi)年限。

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