本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、幾年前買的親戚家的拆遷房,一直沒過戶。我想問下,現(xiàn)在要過戶的話要...
• 2、拆遷安置房如何繼承?可以銷售嗎?
• 3、拆遷房可以辦理過戶手續(xù)嗎
• 4、房產(chǎn)動遷,搬遷,如何變更產(chǎn)權(quán)人?

幾年前買的親戚家的拆遷房,一直沒過戶。我想問下,現(xiàn)在要過戶的話要...

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、可以簽訂協(xié)議約定。要求對方再銀行匯款的時候選擇實時到賬，然后要求對方出具銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

3、土地使用證有效，但那是鄰居的，所以土地及房子仍屬鄰居，故被拆遷人是鄰居，但是，買賣合同是有效的，故鄰居應(yīng)賠償你家損失，損失額應(yīng)相當(dāng)于補(bǔ)償費。當(dāng)然，你家也可要求鄰居協(xié)助過戶。

4、這問題對你來說比較棘手。因為目前確定房屋產(chǎn)權(quán)的憑證在法律上認(rèn)可的就是房照，如你所說的情況房照應(yīng)該是你親戚的名字，所以她想要回，并且想要拿動遷款，這個他都是有憑證的或者有證據(jù)的。

5、所以經(jīng)過上述來說，只有滿意這兩樣條件，在本鄉(xiāng)村里購買房子才是有用的，而且沒有任何的膠葛。

拆遷安置房如何繼承?可以銷售嗎?

1、繼承人必須先去公證處辦理繼承權(quán)，然后到市土地局支付轉(zhuǎn)讓費，然后繼承人將其房屋所有權(quán)登記申請表、繼承證書等相關(guān)認(rèn)證材料，由登記機(jī)構(gòu)認(rèn)定為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理繼承轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2、有遺囑的則按照遺囑繼承，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明。

3、安置房可以繼承嗎之三：沒有書面協(xié)議的，凡有繼承權(quán)的，都要承受分割。根據(jù)法定繼承條例，財產(chǎn)證明不可能從公證處下來，由女方公證。

拆遷房可以辦理過戶手續(xù)嗎

1、根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

2、根據(jù)規(guī)定，要拆遷的房子不能過戶的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

3、拆遷的房子能過戶，只要是擁有完整房屋產(chǎn)權(quán)的房子都是可以上市交易買賣，并且辦理相關(guān)的過戶手續(xù)的，拆遷房也不例外。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

房產(chǎn)動遷,搬遷,如何變更產(chǎn)權(quán)人?

1、房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人手續(xù)：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記。審核制證。

2、拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。

3、拆遷房房產(chǎn)證下來之前能改名字 一般情況下拆遷房子房產(chǎn)證沒辦前是不可以辦過戶的。因為被拆遷人和拆遷人已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，并在房管局備案，所以不得隨便易名。房管局會按被拆遷人備案名字發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。

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