本篇文章給大家談?wù)劮孔幼饨o新疆人犯法嗎，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、我租下了一個店鋪，然后又租給了新疆人，現(xiàn)在后悔了想賠付違約金,但是他們不理，就是要進商鋪。怎么辦？
• 2、新疆人租房子要告訴派出所
• 3、杭州房子租給新疆人很麻煩么

我租下了一個店鋪，然后又租給了新疆人，現(xiàn)在后悔了想賠付違約金,但是他們不理，就是要進商鋪。怎么辦？

按照承租合同的約定，可以解除承租合同，因解除合同給對方當(dāng)事人造成的損失，可以要求賠償。

法律分析

首先，你作為承租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人是否經(jīng)過出租人（即房主）的同意，如果經(jīng)過出租人的同意，那么你可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；如果未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同，但是你作為承租人想要解除合同，必須依法主張解除合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主 *** 務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主 *** 務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形，綜上，只有出現(xiàn)以上情況的時候，你作為承租人才可以單方解除合同。

其次，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達對方是解除。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

《商品房屋租賃管理辦法》 第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主 *** 務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主 *** 務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條 第一款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

新疆人租房子要告訴派出所

國家沒有任何法律規(guī)定新疆人不可以租房，新疆人也是我國公民，享有一樣的公民權(quán)利。如果派出所要求備案登記，完成要交的資料就行。如果派出所反對，可以撥打12345求助

《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；

（十）其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

杭州房子租給新疆人很麻煩么

不是很麻煩，但有一些需要注意的事項。首先，新疆人需要攜帶本人的身份證、居住證等相關(guān)證件辦理租房手續(xù)，其次，請與租房者核實房屋使用情況，以及確定準確的定價上限，這樣可以防止漏繳房租的情況。另外，房主還需要提供一份擔(dān)保函，約定在合同期滿后，租房者搬走時，能夠按照約定支付擔(dān)保函款項。

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