本篇文章給大家談?wù)勓a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)，以及酒店停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？對應(yīng)的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)的損失應(yīng)該如何估算？有哪些需要注意的問題？
2. 酒店停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 關(guān)于國家賠償?shù)囊恍﹩栴}。行政機(jī)關(guān)違法吊銷許可證和執(zhí)照，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)賠償其停產(chǎn)停業(yè)期間的必？
4. 供應(yīng)商貨沒供上公司停產(chǎn)怎么賠償？
5. 工地停工工人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)的損失應(yīng)該如何估算？有哪些需要注意的問題？

您好，謝邀。北京京平律師事務(wù)所回答您的問題。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償是這類拆遷補(bǔ)償中不可缺少的一項內(nèi)容，就國有土地而言，我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償只有一個概括性的規(guī)定，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

實踐中，大家對于停產(chǎn)停業(yè)損失具體補(bǔ)償多少，怎么計算，產(chǎn)生了較多的疑問。下面京平拆遷律師結(jié)合相關(guān)規(guī)定，大致總結(jié)了以下七類典型的計算方法（需要提醒的是，停產(chǎn)停業(yè)損失的計算并非只有這些方法，大家需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)范性文件來具體衡量停產(chǎn)停業(yè)損失）：

1、由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定

《郴州市市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》第二十九條規(guī)定：“機(jī)器設(shè)備和其他物資的搬遷費及損失補(bǔ)償費、室內(nèi)裝飾裝修價值、停產(chǎn)停業(yè)損失和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場價值需要評估的，由房屋征收部門委托評估房屋價值的同一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。”

《鷹潭市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》第八條規(guī)定：“被征收非住宅用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估機(jī)構(gòu)在評估時應(yīng)遵循下列規(guī)定：(三)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：每月按被征收房屋貨幣補(bǔ)償評估價的2‰對被征收人給予補(bǔ)償。”

2、按照生產(chǎn)經(jīng)營效益等指標(biāo)確定

《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》第五條規(guī)定：“非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估的計算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。”

《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>有關(guān)具體問題的通知》中規(guī)定：“關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。對因征收合法房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。其中，房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前一年內(nèi)實際月平均稅后利潤為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。停產(chǎn)停業(yè)期限的確定，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌戳鶄€月計算;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。”

3、原則上按照被征收房屋市場評估價的百分比確定

《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》第三十五條規(guī)定：“因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。”“被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果予以補(bǔ)償。被征收人、公有房屋承租人對評估結(jié)果有異議的，可以按照本細(xì)則第二十五條第三款規(guī)定申請復(fù)核、鑒定。”

《寶雞市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》第二十五條規(guī)定：“對征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，依據(jù)《陜西省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：(一)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按房屋評估價值的6%計算;(二)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按房屋評估價值的4‰計算，停產(chǎn)停業(yè)期限按照實際過渡期限計算。房屋征收協(xié)議約定的過渡期限延長的，按征收補(bǔ)償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。”

4、原則上按照被征收房屋價值的百分比

《溫州市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十條：“征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價值的百分之五。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限不超過六個月。”

《天津市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》第二十四條：“因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照不高于被征收房屋價值的10%給予被征收人或者公有房屋承租人一次性補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民 *** 確定。”

《合肥市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十八條：“征收單位和個人生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按房屋合法有效建筑面積，每月給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價的5‰。征收生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的，按照前款標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。房屋征收范圍確定時閑置的非住宅房屋，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。”

5、由被征收人選擇按照被征收非住宅評估價值的一定比例確定或按照臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)計算

《關(guān)于明確杭州市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：“在國有土地上房屋征收工作中，非住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償?shù)模蛘魇赵斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)非住宅房屋的具體用途，按照被征收非住宅評估價值的一定比例確定，工業(yè)用房、營業(yè)用房和綜合用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為房屋評估價值的10%、6%、4%;也可按照工業(yè)用房、營業(yè)用房和綜合用房分別以二十六個月、二十個月和四個月的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)計算，給予一次性補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可由被征收人自行選擇。”

6、按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營狀況等因素計算

《河南省實施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干規(guī)定》第十三條規(guī)定：“停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近三年納稅證明推算確定，不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。”

《吉林市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五十三條規(guī)定：“征收營業(yè)執(zhí)照記載為經(jīng)營場所的非住宅房屋，被征收人依法納稅且因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：(一)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費=(應(yīng)納稅月平均所得額-月平均納稅額)×過渡期限(月);(二)使用被征收房屋獲得的應(yīng)納稅所得額或者納稅額不能依法確定的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費=被征收房屋價值×8%×過渡期限(月);(三)因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之月起，按月計發(fā)違約金，標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價值的3‰;(四)實行貨幣補(bǔ)償、房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的，按停產(chǎn)停業(yè)三個月支付一次性損失補(bǔ)償費。”

《貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見》第四條規(guī)定：“征收國有土地上的房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，按照以下分類和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額證明的，按照上一年度月均應(yīng)納稅所得額計算每月的經(jīng)營性損失補(bǔ)償;被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額證明的，經(jīng)營性損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房屋被征收前的經(jīng)濟(jì)效益等因素制定。(二)被征收人能夠提供向社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社會保險費憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計算每月的職工失業(yè)補(bǔ)助。”

7、按照經(jīng)營面積計算

《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實施細(xì)則第二十三條規(guī)定：(三)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。

《菏澤市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三十五條規(guī)定：“征收符合本辦法第三十條、第三十一條規(guī)定的房屋，造成停產(chǎn)停業(yè)的，由房屋征收部門支付停產(chǎn)停業(yè)損失費，不支付臨時安置費。對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?strong>按每平方米每月10—15元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付被征收人3個月的停產(chǎn)停業(yè)損失費。對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按每平方米每月10—15元的標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費，支付期間從騰空房屋經(jīng)驗收合格并交鑰匙之日起，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月止，過渡期限一般不超過36個月。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付逾期停產(chǎn)停業(yè)損失費;被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。被征收房屋承租人的停產(chǎn)停業(yè)損失按被征收合法房屋實際經(jīng)營面積每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。”

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酒店停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)鍵是看因為什么原因停產(chǎn)，如果是自身原因是沒有補(bǔ)償?shù)模∪绻且驗?*** 行為而引起的，國家是有補(bǔ)貼的！

關(guān)于國家賠償?shù)囊恍﹩栴}。行政機(jī)關(guān)違法吊銷許可證和執(zhí)照，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)賠償其停產(chǎn)停業(yè)期間的必？

此種說法正確依據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支；

供應(yīng)商貨沒供上公司停產(chǎn)怎么賠償？

供應(yīng)商貨沒供上公司停產(chǎn)可以要求供應(yīng)商進(jìn)行賠償，按照當(dāng)初簽訂的供貨協(xié)議和采購合同的約定進(jìn)行賠償。如果情節(jié)不嚴(yán)重，供應(yīng)商態(tài)度也很好，也可以酌情處理，可以要求供應(yīng)商賠償因停工造成的人員工資浪費等等。反正供應(yīng)商會派人來處理這種情況的。

工地停工工人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

工地停工工人的補(bǔ)償要看項目部的經(jīng)費預(yù)算來說話，一般情況下材料短缺一兩天是沒有補(bǔ)償?shù)淖畲笙薅妊a(bǔ)貼停工期間生活費。

遇到上級職能部門檢查安防設(shè)施整改或特殊原因停工期間，有的班組停工按照上班標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十給予誤工工資補(bǔ)貼。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。