菏澤拆遷補償如何申請和領(lǐng)取？

adminllh法律知識2025年05月13日 07:43:27230

今天給各位分享菏澤拆遷補償如何申請和領(lǐng)取？的知識，其中也會對菏澤拆遷政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、拆遷安置補償款下發(fā)流程是什么?拆遷補償都有哪些規(guī)定?
2、問:菏澤新農(nóng)村建設(shè)政策及房屋補償規(guī)定?
3、房屋拆遷款如何領(lǐng)取
4、如何申請拆遷
5、拆遷補償款發(fā)放流程

拆遷安置補償款下發(fā)流程是什么?拆遷補償都有哪些規(guī)定?

拆遷安置補償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關(guān)。

具體的流程如下：拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內(nèi)容。協(xié)商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。

計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償價擁有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此，如果自己家里的房屋拆遷，可以按照此公式進行計算，就能知道自己家里能夠得到多少補償。

選擇房屋征收補償方式、舊城區(qū)改建的原地回遷及住房保障被拆遷人的補償方式：被拆遷人可以選擇兩種補償方式，一種是金錢補償，二是房屋產(chǎn)權(quán)的變動，被拆遷人必須有選擇權(quán)，如果沒有，視為違法行為。

農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的流程（1）征地告知書；（2）征地公告；（3）補償?shù)怯洠?（4）擬征地補償安置方案；（5）補償安置方案；（6）聽證；（7）審批通過補償安置方案；（8）支付補償款。

土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

問:菏澤新農(nóng)村建設(shè)政策及房屋補償規(guī)定?

1、征收個人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，進行最低面積補償，最低面積補償標(biāo)準(zhǔn)為45平方米建筑面積。

2、根據(jù)2022年最新農(nóng)村宅基地征收補償政策，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房補償1900元每平米。磚瓦房補償2400元每平米。磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元每平米。二層及及以上樓房補償3300元每平米。

3、八類房補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米50元。標(biāo)準(zhǔn)為主要指老土房和小葫蘆頭，磚房，小配房檐頭高為5-8米。九類房補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米20元。標(biāo)準(zhǔn)為檐頭高度在5米以下，寬度在四米以下。十類房補償標(biāo)準(zhǔn)為每間100元。

4、新農(nóng)村建設(shè)拆遷的房屋補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。 “分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

5、拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

6、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。