本篇文章給大家談?wù)劜疬w房是否可作為限購房購買？，以及拆遷房在不在限購范圍內(nèi)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、無錫限購區(qū)域安置房的可購性
• 2、寧波限購限售政策新規(guī)發(fā)布,適用限購限售政策的征收或拆遷協(xié)議的兩個(gè)條件...
• 3、武漢市拆遷補(bǔ)償選擇房屋還建受限購限制嗎?

無錫限購區(qū)域安置房的可購性

1、法律分析：可以買，上市交易前的定銷(限價(jià))商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計(jì)入限購套數(shù)。不限購的區(qū)域還是按照之前的限購政策執(zhí)行，外地人在無錫可以購買一套新建商品住房或二手房。

2、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

3、無錫限購政策如下：限購區(qū)買房：非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買住房時(shí)，應(yīng)提供2年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明(對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才除外)。

4、如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。

5、非本市戶籍家庭賣掉住房后2年內(nèi)再次購買住房的，可以不提供社保和納稅證明。 5月30日，無錫住建局發(fā)布“關(guān)于支持改善性住房需求和加快去庫存的通知”。

6、綜上所述，本地人名下有兩套房子，就不能再買新房可以買二手房，安置房不算套內(nèi)。外地人在無錫買房子限購一套，以下要求，兩年的社保或者兩年的個(gè)人所得稅，二者有一就行。

寧波限購限售政策新規(guī)發(fā)布,適用限購限售政策的征收或拆遷協(xié)議的兩個(gè)條件...

寧波限購限售政策新規(guī)發(fā)布，適用限購限售政策的征收或拆遷協(xié)議的兩個(gè)條件如下：本次執(zhí)行限購限售政策的貨幣補(bǔ)償協(xié)議類型，為國有土地上的住房征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或集體土地上的住宅拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議。

另外需要注意：人才安居專用房、無房家庭優(yōu)先認(rèn)購的住房(包括憑征收/拆遷協(xié)議以無房家庭名義優(yōu)先認(rèn)購的)、各類人才享受購房補(bǔ)貼的所購住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，均限售5年；限價(jià)房限售3年。

適用限購限售政策的征收或拆遷協(xié)議的兩個(gè)條件 本次執(zhí)行限購限售政策的貨幣補(bǔ)償協(xié)議類型，為國有土地上的住房征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或集體土地上的住宅拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議。非住宅類的征收或拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議，不再作為購房依據(jù)。

執(zhí)行本次限購限售政策的住房征收、拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議的區(qū)域范圍，包括海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)六個(gè)行政區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“市六區(qū)”）。被征收人、被拆遷人購買的住房位于限購區(qū)域內(nèi)。

憑同一房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議，在市六區(qū)已有兩次及以上購買住房網(wǎng)簽記錄，且所購房屋面積超過被征收住房面積兩倍的，該房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議不得作為限購區(qū)域內(nèi)購買住房的依據(jù)。

值得一提的是，如果是在二零一四年簽訂的房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或者是二零一六年后簽訂的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議，如果是上面規(guī)定的幾個(gè)地方有兩套以上的房屋的，將被征收貨幣補(bǔ)償款。

武漢市拆遷補(bǔ)償選擇房屋還建受限購限制嗎?

1、那么在買房的時(shí)候，可以根據(jù)自己的情況，選擇第一套房的利率。③若武漢市沒有住房，且在全國有一處貸款尚未償還，則可按規(guī)定最低首付4%。二套或更高：①武漢市持有2套或更多住房者，不能在限購范圍內(nèi)購買房屋。

2、第四條 市土地行政主管部門主管本市征用集體所有土地房屋拆遷管理工作，同時(shí)負(fù)責(zé)江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理的實(shí)施工作。

3、第五條　區(qū)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，并負(fù)責(zé)組織處理房屋拆遷遺留問題。區(qū)房屋征收部門具體組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

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