本篇文章給大家談?wù)勍恋厥褂脴?biāo)準(zhǔn)，以及土地使用標(biāo)準(zhǔn)匯編上下冊對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、合理利用土地的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
• 2、辦公用地土地使用標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、土地使用費的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 4、各類土地使用年限的規(guī)定是什么?

合理利用土地的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

大的原則上，是“合理利用土地，集約節(jié)約用地”具體的細(xì)節(jié)上，在城建、國土、發(fā)改等部門會有一些項目審批的標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)會對城市和項目的用地規(guī)模、選址、布局、容積率、建筑系數(shù)、綠地率、層高、投資強(qiáng)度等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行約束。

，要充分認(rèn)識到土地生態(tài)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的規(guī)律，人類的生產(chǎn)活動既可以使土地退化，也可以促進(jìn)土地進(jìn)化，如沙漠變綠洲，荒地變良田。

第九條 規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第二條 本規(guī)定所稱節(jié)約集約利用土地，是指通過規(guī)模引導(dǎo)、布局優(yōu)化、標(biāo)準(zhǔn)控制、市場配置、盤活利用等手段，達(dá)到節(jié)約土地、減量用地、提升用地強(qiáng)度、促進(jìn)低效廢棄地再利用、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和布局、提高土地利用效率的各項行為與活動。

提高產(chǎn)量的意識，增加收入的意識不是非常的明確和迫切，還依然存在“種在地，收在天”的想法。

保護(hù)耕地。這是農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)；合理利用土地。這是我國的一項基本國策；統(tǒng)一管理土地。

辦公用地土地使用標(biāo)準(zhǔn)是什么

辦公室面積標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)級別來確定的，省級副職42平方米/人；正廳（局）級30平方米/人；副廳（局）級24平方米/人；正處級18平方米/人；副處級12平方米/人；處級以下9平方米/人。

辦公用地只能建辦公和住宅；商業(yè)用地只能建商業(yè)建筑，可以用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地，因此小高層下面的商業(yè)用可用作升飯店。

商業(yè)用地的土地使用年限為40年。寫字樓產(chǎn)權(quán)到期需要提前一年向相關(guān)部門申請續(xù)期，續(xù)期時可能需要補(bǔ)交土地出讓金；或者是國家收回土地及地0上建筑，并且按照相關(guān)規(guī)定給予給業(yè)主補(bǔ)償。

土地使用費的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。

國有土地使用費標(biāo)準(zhǔn)是：新增建設(shè)用地有償使用費：每平方米14元。依據(jù)財綜[2009]24號；土地管理費：使用土地每平方米0.4元；征用土地，不超過征地總額的3%。

法律分析：土地使用費收費標(biāo)準(zhǔn)是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。按照規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費，是指新增建設(shè)用地的平均土地純收益。

各類土地使用年限的規(guī)定是什么?

住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。工業(yè)用地。土地使用年限為50年。教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年。

法律分析：土地使用年限的法律規(guī)定是：居住用地的使用年限為七十年；工業(yè)用地的使用年限為五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的使用年限為五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。

法律主觀：各類土地使用年限的規(guī)定是：住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，娛樂用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

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