麗水市是中國浙江省下轄的一個地級市，隨著城市化進程的加速，征收拆遷工作也在不斷推進。為了保障征收拆遷對象的合法權(quán)益，麗水市 *** 制定了《麗水市房屋征收拆遷補償條例》，本文將對該條例進行詳細(xì)解析。

一、征收拆遷范圍

根據(jù)《麗水市房屋征收拆遷補償條例》，征收拆遷范圍包括城市建設(shè)用地、農(nóng)村建設(shè)用地、公共設(shè)施用地，以及危房改造、城市綜合整治等工程項目。

二、征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

a.按照房屋實際建筑面積進行補償，

b.對于居住房屋，按照實際使用年限和房齡進行補償，

c.對于商業(yè)、辦公、工業(yè)等非居住房屋，按照實際使用年限和房齡進行補償，

2.附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)

a.按照實際建設(shè)成本進行補償。

b.對于居住房屋，包括房屋內(nèi)所有固定附屬設(shè)施和家具等，按照一定比例進行補償。

c.對于商業(yè)、辦公、工業(yè)等非居住房屋，包括房屋內(nèi)所有固定附屬設(shè)施和機器設(shè)備等，按照一定比例進行補償。

3.搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

a.對于租賃房屋，按照租賃合同約定進行補償。

b.對于自有房屋，按照實際搬遷費用進行補償，不超過當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)的10倍。

三、征收拆遷程序

1.征收拆遷計劃的制定

征收拆遷計劃應(yīng)當(dāng)公開，聽取征收拆遷對象的意見和建議，并經(jīng)過相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。

2.征收拆遷通知的送達

征收拆遷通知應(yīng)當(dāng)明確征收拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時間等內(nèi)容，并在送達后15天內(nèi)開展聽證會，聽取征收拆遷對象的意見和建議。

3.征收拆遷協(xié)議的簽訂

征收拆遷對象應(yīng)當(dāng)在征收拆遷通知送達之日起30天內(nèi)簽訂征收拆遷協(xié)議。

4.征收拆遷補償?shù)闹Ц?/p>

征收拆遷補償應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后15天內(nèi)一次性支付，對于因故不能一次性支付的，應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)分期支付。

以上就是《麗水市房屋征收拆遷補償條例》的詳細(xì)解析。通過該條例的制定和實施，將有效保障征收拆遷對象的合法權(quán)益，推進城市化進程，促進城市可持續(xù)發(fā)展。