麗水市是中國浙江省下轄的一個地級市,隨著城市化進程的加速,征收拆遷工作也在不斷推進。為了保障征收拆遷對象的合法權(quán)益,麗水市 *** 制定了《麗水市房屋征收拆遷補償條例》,本文將對該條例進行詳細(xì)解析。
一、征收拆遷范圍
根據(jù)《麗水市房屋征收拆遷補償條例》,征收拆遷范圍包括城市建設(shè)用地、農(nóng)村建設(shè)用地、公共設(shè)施用地,以及危房改造、城市綜合整治等工程項目。
二、征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
a.按照房屋實際建筑面積進行補償,
b.對于居住房屋,按照實際使用年限和房齡進行補償,
c.對于商業(yè)、辦公、工業(yè)等非居住房屋,按照實際使用年限和房齡進行補償,
2.附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)
a.按照實際建設(shè)成本進行補償。
b.對于居住房屋,包括房屋內(nèi)所有固定附屬設(shè)施和家具等,按照一定比例進行補償。
c.對于商業(yè)、辦公、工業(yè)等非居住房屋,包括房屋內(nèi)所有固定附屬設(shè)施和機器設(shè)備等,按照一定比例進行補償。
3.搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)
a.對于租賃房屋,按照租賃合同約定進行補償。
b.對于自有房屋,按照實際搬遷費用進行補償,不超過當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)的10倍。
三、征收拆遷程序
1.征收拆遷計劃的制定
征收拆遷計劃應(yīng)當(dāng)公開,聽取征收拆遷對象的意見和建議,并經(jīng)過相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。
2.征收拆遷通知的送達
征收拆遷通知應(yīng)當(dāng)明確征收拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時間等內(nèi)容,并在送達后15天內(nèi)開展聽證會,聽取征收拆遷對象的意見和建議。
3.征收拆遷協(xié)議的簽訂
征收拆遷對象應(yīng)當(dāng)在征收拆遷通知送達之日起30天內(nèi)簽訂征收拆遷協(xié)議。
4.征收拆遷補償?shù)闹Ц?/p>
征收拆遷補償應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后15天內(nèi)一次性支付,對于因故不能一次性支付的,應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)分期支付。
以上就是《麗水市房屋征收拆遷補償條例》的詳細(xì)解析。通過該條例的制定和實施,將有效保障征收拆遷對象的合法權(quán)益,推進城市化進程,促進城市可持續(xù)發(fā)展。
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