1. 一份合同多個(gè)買家簽約，是否有效？

對(duì)于一份合同被多個(gè)買家簽約的情況，根據(jù)合同法的規(guī)定，只有當(dāng)多個(gè)買家簽訂的合同中明確約定了產(chǎn)權(quán)份額，才能夠視為有效合同。如果合同中沒(méi)有明確約定產(chǎn)權(quán)份額，那么多個(gè)買家簽訂的合同就是無(wú)效的。

2. 同時(shí)出售給多家買家，是否構(gòu)成欺詐？

如果賣方在同一時(shí)間內(nèi)向多個(gè)買家出售同一套廠房，但是只有向其中一位買家交付了產(chǎn)權(quán)證書，那么這種行為就可能被認(rèn)為是欺詐行為。因?yàn)橘u方在同一時(shí)間內(nèi)向多個(gè)買家出售同一套廠房，就意味著賣方在有意地隱瞞或者欺騙其他買家。

3. 多家買家之間如何分配產(chǎn)權(quán)份額？

如果廠房被多家買家同時(shí)購(gòu)買，那么需要根據(jù)合同中明確約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。如果合同中沒(méi)有明確約定產(chǎn)權(quán)份額，那么需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行分配。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，多個(gè)買家簽訂的合同中未明確約定產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)當(dāng)視為各自享有相等的產(chǎn)權(quán)份額。

4. 如何避免同一套廠房被多個(gè)買家購(gòu)買？

對(duì)于廠房等商用房產(chǎn)，為了避免同一套廠房被多個(gè)買家購(gòu)買的情況，賣方可以在出售前與相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)，確保該廠房只有一個(gè)所有權(quán)人。此外，在簽訂合同時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)明確約定產(chǎn)權(quán)份額，避免產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。

同一套廠房同時(shí)出售給多家買家是否違法，取決于合同中是否明確約定產(chǎn)權(quán)份額。如果合同中未明確約定產(chǎn)權(quán)份額，那么多個(gè)買家簽訂的合同應(yīng)當(dāng)視為各自享有相等的產(chǎn)權(quán)份額。此外，為了避免同一套廠房被多個(gè)買家購(gòu)買的情況，賣方應(yīng)當(dāng)在出售前與相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)，并在簽訂合同時(shí)明確約定產(chǎn)權(quán)份額。